112.

Konverze hospodářského dvora na rodinné bydlení

Kategorie projektu ‐ Rekonstrukce

Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo
Jména autorů a spoluautorů Veronika Kommová, Ondřej Janků, Shota Tsikoliya a Jan Bezvoda
Ateliér COLLARCH s.r.o., Kovářství Bezvoda
Místo realizace Obec Jenštejn
Spolupracující profese -
Investor soukromá osoba
Dodavatel -
Datum dokončení / kolaudace projektu Leden 2026
Fotograf Karolína Matušková

Dotek Středomoří v centru Jenštejna.
V centru obce Jenštejn nedaleko Prahy se nachází historický hospodářský dvůr obestavěný vysokou kamennou zdí a několika organicky srostlými budovami nepravidelných tvarů. Do ulice se obrací téměř slepými fasádami, zatímco veškerý život domu se odehrává uvnitř dvora. Teprve po průchodu kamennou zdí se otevírá zcela jiný svět.
Rekonstrukce zachovává původní objemy i charakter stavby a rozvíjí její přirozené kvality – absenci pravých úhlů, nepravidelnost historického zdiva, propojení interiéru se zahradou i střídmý utilitární výraz bývalého hospodářského areálu. Nové zásahy používají současný, ale zdrženlivý architektonický jazyk. Tmavé ocelové konstrukce, subtilní rámy oken a velkoformátová zasklení nevytvářejí kontrast za každou cenu, ale vedou dialog s původními konstrukcemi.
Odstraněním omítek bylo odkryto pískovcové a smíšené zdivo, které se stalo jedním z hlavních motivů domu. Nové kamenné vyzdívky přirozeně navazují na původní strukturu, zatímco hladké omítky, přiznané cihlové detaily a subtilní ocelové prvky vytvářejí soudobou materiálovou kompozici.
K původní obytné budově byla přistavěna lehká prosklená ocelová konstrukce ambitu. Nový meziprostor propojuje dům se zahradou, zpřístupňuje jednotlivé pokoje a nahrazuje původní systém průchozích místností. Zároveň zachycuje proměny světla, odrazy vegetace i počasí a stává se přirozenou přechodovou vrstvou mezi interiérem a exteriérem.
Původní stodoly a chlévy na hranici pozemku byly sjednoceny do velkorysého obytného prostoru otevřeného až do krovu. Jejich hospodářský charakter zůstává čitelný díky zachovaným proporcím, režnému zdivu, nikám, původním otvorům i velkým vratům, která dnes tvoří monumentální okenici kuchyně. Nové vložené prvky pracují s jednoduchou geometrií a nechávají vyniknout historickou konstrukci.
Interiér i exteriér sjednocují precizně provedené zámečnické prvky navržené a vyrobené majitelem domu. Za vysokou kamennou zdí vznikla komorní zahrada s přírodním koupacím biotopem, saunou a bohatou vegetací podle návrhu studia Flera. Dům ji obepíná ze dvou stran a velkoformátová prosklení stírají hranici mezi architekturou a zelení.
Projekt nestaví na výrazných gestech, ale na pečlivé práci s proporcí, světlem, materiály a vegetací. Hrubost kamenného zdiva kontrastuje s jemností ocelových detailů a transparentností nových konstrukcí. Výsledkem je současné bydlení, které navzdory poloze uprostřed středočeské obce evokuje atmosféru středomořského dvora.

Místo: Jenštejn, ČR
Typ: kompletní rekonstrukce domu se zahradou
Velikost: parcela: 638 m2, HPP: 270 m2
Vytápění a ohřev TUV je řeše kombinací tepelného čerpadla a plynovým kondenzačním kotlem. Tepelný komfort je zajištěn kombinací podokenních radiátorů podlahového topení.

Šetrnost budovy

Environmentální certifikace

Typ a dosažená úroveň certifikátu -

Hospodaření s vodou

Využívá se dešťová voda pro zalévání?
Využívá se dešťová voda pro další účely, např. splachování toalet?
Je na budově zelená střecha nebo fasáda?
Využívá se nějak přečištěná šedá voda (např. Z umyvadel a sprch)?

Kvalita vnitřního prostředí

Je dostatek čerstvého vzduchu řízen automatizovaně?
Jsou komfortní teploty v letním a zimním období řízeny automatizovaně?
Je zajištěno přirozené osvětlení ve všech pobytových prostorech?
Je umělé osvětlení řízeno automatizovaně?
Je zajištěna akustická pohoda (zejména doba dozvuku)?
Zahrnuje dispoziční řešení prvky zónování a ergonomie?

Principy cirkulární ekonomiky

Využívá se v projektu recyklovaných materiálů?
Využívá se v projektu recyklovatelných materiálů?
Prosazují se v projektu materiály s doloženou Environmentální deklarací o produktu (EPD)?
Využívají se jiné certifikace udržitelnosti materiálů a prvků?

Energetická náročnost

Třída energetické náročnosti budovy dle Průkazu energetické náročnosti budovy D
Uvažuje se s efektivním energetickým managementem (měření a pravidelná analýza dat o spotřebách)?
Využívají se obnovitelné zdroje energie (např. solární systém, fotovoltaika)?

Návaznost na okolí

Umožňuje projekt snadné využívání hromadné dopravy?
Podporuje projekt využívání alternativní dopravy (např. cyklo, pěšky apod.)?
Je v blízkém okolí budovy přístup k odpočinkovým přírodním zónám (např. parky)?