76.

Bytový dům Charvatská 24, Brno

Kategorie projektu ‐ Novostavba

Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo
Jména autorů a spoluautorů architekt Michal Kristen & Michal Kristen Jnr
Ateliér architekt Michal Kristen & Michal Kristen Jnr
Místo realizace Charvatská 3155/24
612 00 Brno
Spolupracující profese statika Lukáš Kozumplík, elektro Matěj Novibilský, ZTI Sylva Králová, klimatizace Encofa
Investor soukromý investor
Dodavatel neuvedeno
Datum dokončení / kolaudace projektu Září 2025
Fotograf Lukáš Hausenblas

Novostavba bytového domu vznikla jako ucelený architektonický koncept, ve kterém se stejný princip promítá od městského prostoru až po soukromý interiér jednotlivých bytů. Architektura není rozdělena na fasádu, společné prostory a interiér, ale tvoří jeden celek s jasně čitelnou materiálovou i prostorovou logikou.
Dům doplňuje stávající uliční frontu současným výrazem, aniž by narušoval její měřítko. Jednoduchá geometrie a diagonální členění horní hmoty opticky odlehčují objem stavby a vytvářejí její charakteristickou siluetu. Omezená paleta materiálů a důsledná práce s detailem podporují klidný výraz domu bez potřeby formálních gest.
Tato střídmost pokračuje také uvnitř. Vstupní prostory, společné komunikace i jednotlivé byty vycházejí ze stejného architektonického jazyka založeného na přirozeném světle, autentických materiálech a dlouhodobé nadčasovosti. Projekt tak neusiluje o výrazný efekt, ale o vytvoření kvalitního prostředí pro každodenní život.

Technické řešení domu vychází z požadavku na dlouhodobě flexibilní obytný prostor. Kombinace železobetonové konstrukce a zděného nosného systému umožnila navrhnout otevřené dispozice s minimem pevných dělících konstrukcí a vysokou variabilitou vnitřního uspořádání.
Architektonický výraz stavby podporuje konzistentní práce s materiály. Pohledový beton, hladké bílé omítky, přírodní dub a velkoformátové obklady vytvářejí harmonický celek, který propojuje exteriér, společné prostory i jednotlivé byty. Materiály byly vybírány s důrazem na jejich přirozenost, trvanlivost a schopnost stárnout s elegancí.
Dům je vybaven energeticky úspornými technologiemi zahrnujícími tepelná čerpadla vzduch–vzduch, inteligentně řízené podlahové vytápění a dálkově spravované technické systémy. Cílem bylo vytvořit prostředí, které propojuje architektonickou kvalitu s vysokým uživatelským komfortem.

Šetrnost budovy

Environmentální certifikace

Typ a dosažená úroveň certifikátu -

Hospodaření s vodou

Využívá se dešťová voda pro zalévání?
Využívá se dešťová voda pro další účely, např. splachování toalet?
Je na budově zelená střecha nebo fasáda?
Využívá se nějak přečištěná šedá voda (např. Z umyvadel a sprch)?

Kvalita vnitřního prostředí

Je dostatek čerstvého vzduchu řízen automatizovaně?
Jsou komfortní teploty v letním a zimním období řízeny automatizovaně?
Je zajištěno přirozené osvětlení ve všech pobytových prostorech?
Je umělé osvětlení řízeno automatizovaně?
Je zajištěna akustická pohoda (zejména doba dozvuku)?
Zahrnuje dispoziční řešení prvky zónování a ergonomie?

Principy cirkulární ekonomiky

Využívá se v projektu recyklovaných materiálů?
Využívá se v projektu recyklovatelných materiálů?
Prosazují se v projektu materiály s doloženou Environmentální deklarací o produktu (EPD)?
Využívají se jiné certifikace udržitelnosti materiálů a prvků?

Energetická náročnost

Třída energetické náročnosti budovy dle Průkazu energetické náročnosti budovy A
Uvažuje se s efektivním energetickým managementem (měření a pravidelná analýza dat o spotřebách)?
Využívají se obnovitelné zdroje energie (např. solární systém, fotovoltaika)?

Návaznost na okolí

Umožňuje projekt snadné využívání hromadné dopravy?
Podporuje projekt využívání alternativní dopravy (např. cyklo, pěšky apod.)?
Je v blízkém okolí budovy přístup k odpočinkovým přírodním zónám (např. parky)?