74.

Rezidence Krčská zahrada

Kategorie projektu ‐ Novostavba

Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo
Jména autorů a spoluautorů Petr Vacek, Monika Čížková
Ateliér Expert Architects (EXA)
Místo realizace ulice Ke Krčské stráni, Praha 4
Investor EBM Group
Dodavatel PORR
Datum dokončení / kolaudace projektu Červenec 2025
Fotograf Tomáš Mach

Obytný soubor Krčská zahrada staví na unikátním kontrastu. Ačkoliv leží v bezprostřední docházkové vzdálenosti od stanice metra Kačerov, jeho atmosféra je díky zachovaným vzrostlým stromům a klidné lokaci primárně přírodní. Od hlavní silnice je areál skrytý, přitom si však plně zachovává komfort a dostupnost širšího centra Prahy.
Této atmosféře se podřídil samotný architektonický koncept. Zvolená forma není pro typické městské bytové domy obvyklá a odkazuje spíše na mimopražské lokace. Na pozemku o rozloze 4,5 tisíce metrů čtverečních, kde novostavba nahradila původní nevyhovující stavbu, tak nevznikl jeden masivní městský blok, ale tři menší solitérní objekty. K neměstskému rázu přispívá velkorysé použití dřeva na fasádách, průběžné ochozy balkónů a netradiční venkovní lávka propojující dvě z budov.
Hmotové řešení reaguje na okolní zástavbu. Objekty jsou vůči sobě pootočeny tak, aby maximalizovaly vzdálenosti fasád od sousedních domů a umožnily volné průhledy územím v severojižním směru. Všechny tři hmoty vyrůstají ze společné podnože podzemního podlaží, nad terénem působí zcela samostatně a evokují dojem komorních objemů rozmístěných v lese.
Motivem návrhu bylo vytvoření chráněného, autonomního prostředí s ohledem na genius loci. Aby „Krčská zahrada“ zůstala skutečnou zahradou, ochránili jsme původní vzrostlé stromy. Ty tvoří kostru kompozice, kterou doplňuje výsadba nových dřevin a bohaté keřové patro. Vzniká tak harmonický, barevně sjednocený celek.
Lesní charakter dokreslují minimalistické pěší cesty ve svažitém terénu. Součástí areálu jsou společné plochy pro relaxaci i dětské hry, na jihu pak na ně navazují velkorysé předzahrádky přízemních bytů. Udržitelnost podporuje systém zadržování dešťové vody pro následné zavlažování. Přírodnímu charakteru odpovídá materiálové řešení fasád s využitím dřevěných prvků a dalších materiálů ponechaných primárně v jejich základní formě.
Vnitřní uspořádání klade důraz na soukromí. Dvě sekce jsou řešeny jako schodišťové, třetí je přístupná po venkovní lávce. Typické podlaží nabízí v každém objektu dvě bytové jednotky. Jejich dispozice směřuje ložnice do bočních fasád, zatímco velkorysý hlavní obytný prostor se otevírá na jih. Je plně prosklený po celé své delší straně a navazuje na něj venkovní ochoz s panely z dřevěných lamel. Obyvatelům se nabízí pocit velkorysé otevřenosti hlavní fasády, přičemž lamely poskytují potřebnou míru ochrany a soukromí.

Sdružené podzemní podlaží propojuje celý komplex a ukrývá parkovací kapacity i sklepy. Vjezd do garáží je řešen přímou rampou z ulice Ke Krčské stráni a celková kapacita parkování je navíc doplněna polootevřenou povrchovou garáží se zelenou extenzivní střechou. Z konstrukčního a inženýrského hlediska se jedná o mimořádně zajímavou stavbu, protože přímo pod objektem procházejí tunely trasy metra C. Založení proto vyžadovalo specifický přístup obsahující ochranu tunelů vzhledem ke změně podmínek zatížení od nových budov a zároveň ochranu samotných objektů v podobě antivibračních opatření. Fasády splňují veškeré nároky na akustickou ochranu a tepelnou techniku. Použité technologie a obecně veškeré technické vybavení a standard domu plně odpovídají všem aktuálním nárokům na moderní městské bydlení.

Šetrnost budovy

Environmentální certifikace

Typ a dosažená úroveň certifikátu -

Hospodaření s vodou

Využívá se dešťová voda pro zalévání?
Využívá se dešťová voda pro další účely, např. splachování toalet?
Je na budově zelená střecha nebo fasáda?
Využívá se nějak přečištěná šedá voda (např. Z umyvadel a sprch)?

Kvalita vnitřního prostředí

Je dostatek čerstvého vzduchu řízen automatizovaně?
Jsou komfortní teploty v letním a zimním období řízeny automatizovaně?
Je zajištěno přirozené osvětlení ve všech pobytových prostorech?
Je umělé osvětlení řízeno automatizovaně?
Je zajištěna akustická pohoda (zejména doba dozvuku)?
Zahrnuje dispoziční řešení prvky zónování a ergonomie?

Principy cirkulární ekonomiky

Využívá se v projektu recyklovaných materiálů?
Využívá se v projektu recyklovatelných materiálů?
Prosazují se v projektu materiály s doloženou Environmentální deklarací o produktu (EPD)?
Využívají se jiné certifikace udržitelnosti materiálů a prvků?

Energetická náročnost

Třída energetické náročnosti budovy dle Průkazu energetické náročnosti budovy
Uvažuje se s efektivním energetickým managementem (měření a pravidelná analýza dat o spotřebách)?
Využívají se obnovitelné zdroje energie (např. solární systém, fotovoltaika)?

Návaznost na okolí

Umožňuje projekt snadné využívání hromadné dopravy?
Podporuje projekt využívání alternativní dopravy (např. cyklo, pěšky apod.)?
Je v blízkém okolí budovy přístup k odpočinkovým přírodním zónám (např. parky)?