Kompletní rekonstrukce bytu v centru Prahy.

Při naší první návštěvě byl prostor zanesený vrstvami koberců, tapet, zaprášených záclon. Dispozicí jsme postupovali úzkými uličkami z vystavěného nábytku, přes kuchyňskou sestavu z počátku 20. let, Jiroutkovy péřáky, až po křesla z Ikey.

Prostor jsme začali čistit, vyklízet a zbavovat jednotlivých vrstev a materiálů. A tím jsme teprve začali - před námi převracení, kopání a bourání - totální rekonstrukce.

Složitou dispozici jsme řešili jako dvě samostatně fungující jednotky - prostorný byt a garsonku. Nově byly provedeny instalace, podlahy a štuky. Kazetové dveře, profilované zárubně a obložení špaletových oken prošly repasí, restaurovat jsme nechali také několik kusů původního nábytku, které vkládáme do sestavy kovových polic nebo kombinujeme s novým nábytkem.

Každé hlavní místnosti dominuje solitérně umístěný objekt: kuchyňský ostrůvek v modré barvě, oranžově čalouněná sedací souprava orientovaná do více stran obývacího pokoje, kamenně zelená manželská postel umístěná před oknem ložnice. Prostor je světlý a velkorysý, přesto má svá intimnější zákoutí.

Samostatně řešenou garsonku tvoří souvislý, obytný objekt. Kuchyňská linka plynule přechází ve schodiště na polopatro se spaním, pod kterým je koupelna. Uspořádání zcela využívá prostorové možnosti; místnost přitom zůstává odlehčená a vzdušná a nabízí dostatek úložných míst.

Velkorysé prostory bytu i intimnější garsonky jsou o dispozici, materialitě, barevnosti. Někdy drzé, někdy jemné, vždycky výrazné. Staré a nové vedle sebe staví v hravém napětí.
Jsou o zákoutích i znovuotevírání do prostoru, o světle, pohledu z okna. Jsou o trpělivosti a vytrvalosti až do poslední opravy malby a výměny křivých dvířek.

Kompletní rekonstrukce bytu zahrnovala změnu dispozice a rozdělení původního prostoru na dvě samostatné bytové jednotky.

V rámci rekonstrukce byly provedeny nové elektroinstalace, rozvody vody, kanalizace a vytápění. Vytápění hlavního bytu je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem s integrovaným ohřevem teplé vody, garsonka je vytápěna elektrickými přímotopy. Součástí realizace bylo nové odkouření plynového kotle s vyústěním nad střechu objektu a nucené větrání koupelen prostřednictvím stávajících komínových průduchů po jejich vyvložkování. Hlavní byt je vytápěn žebrovými otopnými tělesy, v koupelně je doplněn o teplovodní podlahové vytápění.

Za účelem zvýšení akustického komfortu byly mezi oběma bytovými jednotkami i na stěnách sousedících s okolními byty provedeny samostatně stojící akustické předstěny. Konstrukce z hliníkových profilů je vyplněna izolací silent foam a opatřena dvojitým opláštěním z akustických sádrokartonových desek.

Vzhledem k výrazným průhybům stávajících podlah byly navrženy a realizovány nové podlahové skladby v systému UZIN Turbolight. Původní skladba, tvořená parketovou podlahou, prkenným záklopem a částečně suchým zásypem, byla odstraněna a nahrazena novou lehkou nosnou skladbou. Finální povrchy tvoří dubové parkety v obytných místnostech a teracová dlažba v chodbě a obou koupelnách.

V celém bytě byly provedeny nové štukové omítky. Stropy a vybrané stěny byly z důvodu omezení vzniku smršťovacích trhlin vyztuženy armovací sklovláknitou síťovinou. V koupelnách byly provedeny hydroizolace v systému Hydrostop a keramické obklady.

Součástí rekonstrukce byla repase původních kazetových dveří, profilovaných zárubní a obložení špaletových oken. Restaurovány byly rovněž vybrané kusy původního nábytku.

Vestavba v garsonce (dřevostavba) byla navržena jako samostatně vložený objem realizovaný konstrukčním systémem 2×4. Konstrukce je vyplněna minerální izolací a opláštěna OSB deskami. V prostoru koupelny byla doplněna parotěsnou zábranou a voděodolnými sádrokartonovými deskami. Finální pohledové opláštění tvoří březová překližka s povrchovou úpravou olejem OSMO.

Nové truhlářské prvky kombinují lakované MDF desky a březovou překližku. Nepohledové části korpusů jsou provedeny z laminovaných dřevotřískových desek.

Součástí realizace jsou atypické zámečnické prvky z lakované oceli a modulární policový systém, který slouží jako nosná konstrukce pro začlenění restaurovaných kusů původního nábytku do nového interiéru.