56.

Bytový dům u Borského parku

Kategorie projektu ‐ Novostavba

Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo
Jména autorů a spoluautorů Tereza Nová, Jiří Zábran
Ateliér PRO-STORY
Místo realizace U Borsrkého parku 18, Plzeň
Spolupracující profese Josef Houška, Zbyněk Pitel
Investor BC Real a.s.
Dodavatel BC Real a.s.
Datum dokončení / kolaudace projektu Leden 2025
Fotograf Matěj Hošek

Dům se nachází v Plzni na západním okraji sídliště Bory v bezprostřední blízkosti Borského parku. Západní okraj sídliště je lemovaný výškovými domy. Hmotovým řešením domu doplňujeme tuto původní strukturu, ale v řešení samotného bytového domu jsme se snažili reagovat na obecné nedostatky sídlišť jako je nedostatek parkování, monofunkčnost, absence soukromé zeleně, nedostatek soukromých exteriérových prostorů a absence kvalitních veřejných prostorů. Řešený objekt má 14 pater a tvoří ho horizontální část s vnitřním parkováním a nebytovými prostory, které navazují na zpevněné prostranství před domem a vertikální část, kde je 13 pater bytů různé velikosti. Hlavní orientace bytů je na západ, a to jednak kvůli oslunění a také kvůli výhledu na Borský park a dále za hranice města. Západní, severní a jižní fasádu obíhají průběžné lodžie, které poskytují dostatek soukromého venkovního prostoru. Na průběžné lodžie navazují půlkruhové květináče na zeleň, které tvoří zároveň výraznou strukturu fasády. Květináče mají i funkci zábradlí, závlaha květináčů je zajištěna rozvodem vody v madle zábradlí. Fasáda bytových pater je řešena drážkovanou omítkou. Fasáda horizontální části je obložena dřevem. Interiér společných prostor je řešen v kombinaci přiznaných betonových povrchu a výrazných barev jednotlivých pater. Součástí řešení byl i návrh předprostoru z betonové dlažby s pravidelným rastrem kruhových otvorů pro stromy, který navazuje na koncepci řešení fasády se zelení.

Jedná se o železobetonovou stavbu. Fasáda je tvořená rastrem plechových květináčů, které jsou dimenzovány pro maximální využití zelení.

Šetrnost budovy

Environmentální certifikace

Typ a dosažená úroveň certifikátu -

Hospodaření s vodou

Využívá se dešťová voda pro zalévání?
Využívá se dešťová voda pro další účely, např. splachování toalet?
Je na budově zelená střecha nebo fasáda?
Využívá se nějak přečištěná šedá voda (např. Z umyvadel a sprch)?

Kvalita vnitřního prostředí

Je dostatek čerstvého vzduchu řízen automatizovaně?
Jsou komfortní teploty v letním a zimním období řízeny automatizovaně?
Je zajištěno přirozené osvětlení ve všech pobytových prostorech?
Je umělé osvětlení řízeno automatizovaně?
Je zajištěna akustická pohoda (zejména doba dozvuku)?
Zahrnuje dispoziční řešení prvky zónování a ergonomie?

Principy cirkulární ekonomiky

Využívá se v projektu recyklovaných materiálů?
Využívá se v projektu recyklovatelných materiálů?
Prosazují se v projektu materiály s doloženou Environmentální deklarací o produktu (EPD)?
Využívají se jiné certifikace udržitelnosti materiálů a prvků?

Energetická náročnost

Třída energetické náročnosti budovy dle Průkazu energetické náročnosti budovy B
Uvažuje se s efektivním energetickým managementem (měření a pravidelná analýza dat o spotřebách)?
Využívají se obnovitelné zdroje energie (např. solární systém, fotovoltaika)?

Návaznost na okolí

Umožňuje projekt snadné využívání hromadné dopravy?
Podporuje projekt využívání alternativní dopravy (např. cyklo, pěšky apod.)?
Je v blízkém okolí budovy přístup k odpočinkovým přírodním zónám (např. parky)?