Bytový dům C je součástí nové městské čtvrti Modřanský cukrovar, vznikající na území bývalého průmyslového areálu. Architektonický návrh respektuje urbanistickou koncepci celého území a současně vytváří svébytný objekt, který navazuje na industriální historii místa prostřednictvím materiálového řešení i architektonického výrazu. Režný cihelný obklad odkazuje na původní cukrovarskou zástavbu a společně s plastickým členěním fasád, lodžiemi a balkony vytváří nadčasovou podobu domu.

Jedním z hlavních architektonických motivů návrhu bylo využití velkorysé konstrukční výšky objektu. Zvýšená světlá výška parteru umožnila vznik kvalitních komerčních prostor orientovaných do veřejného prostoru, které přispívají k oživení uličního parteru a přirozené interakci mezi domem a městem. Na opačné straně domu byla tato výška využita pro vytvoření dvoupodlažních loftových bytů, které rozšiřují typologickou nabídku bydlení v rámci prvních etap a představují charakteristický prvek architektonického řešení bytového domu C.

Velký důraz byl kladen také na kvalitu společných prostor. Atraktivní vnitroblok s pobytovou zelení vytváří klidné prostředí pro každodenní život obyvatel a podporuje přirozené sousedské vztahy. Dům zároveň navazuje na koncept celého rezidenčního souboru prostřednictvím společné střešní komunitní terasy, která propojuje jednotlivé domy a nabízí obyvatelům atraktivní prostor pro setkávání, odpočinek i výhledy na okolní město.

Návrh kladl důraz na kvalitní dispozice bytů, dostatek denního světla, funkční propojení interiéru s exteriérem, dlouhodobou trvanlivost použitých materiálů i vysoký uživatelský komfort. Výsledkem je současný bytový dům, který citlivě rozvíjí charakter nové městské čtvrti a současně si zachovává vlastní architektonickou identitu.

Bytový dům C je součástí polyfunkčního souboru Modřanský cukrovar a tvoří jej 2 podzemní a 6 nadzemních podlaží s převážně bytovou funkcí a komerčními prostory v parteru. Objekt je navržen jako energeticky mimořádně úsporná budova (PENB A) s důrazem na nízkou spotřebu energie, efektivní hospodaření s vodou a kvalitní vnitřní prostředí.

Součástí technického řešení je decentrální nucené větrání bytů s rekuperačními jednotkami, které zajišťují řízenou výměnu vzduchu se zpětným získáváním tepla. Příprava teplé vody využívá kombinaci solárního termického systému, zpětného získávání odpadního tepla z recyklované šedé vody a plynových kotlů. Na střeše objektu je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 49,5 kWp.

Projekt dále využívá systém recyklace šedé vody pro splachování toalet a praní. Pro zálivku je používána dešťová voda ze střech a užitková voda z vrtu. Obě tyto opatření významně snižují spotřebu pitné vody. Díky kombinaci těchto opatření dosahuje přibližně 47% úspory pitné vody oproti běžnému řešení a splňuje principy LID (Low Impact Development).

Objekt je dále vybaven dálkovými odečty spotřeby vody, exteriérovým stíněním a zelenými střechami.

Projekt je navržen v souladu s požadavky certifikace BREEAM a v době zpracování dokumentace dosáhl hodnocení BREEAM Very Good – Interim.