8.

rekonstrukce žitný mlýn boršov

Kategorie projektu ‐ Rekonstrukce

Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo
Jména autorů a spoluautorů Martin Šenberger
Ateliér mar.s architects s.r.o.
Místo realizace Poříčská 195, Boršov and Vltavou
Investor Auböck s.r.o.
Dodavatel Auböck s.r.o.
Datum dokončení / kolaudace projektu Červen 2025
Fotograf BOYSPLAYNICE Photography & Concept

Žitný mlýn v Boršově nad Vltavou: konverze industriální paměti do současného bydlení. Architektonický koncept projektu klade důraz na harmonické propojení historických a moderních prvků a vytváří prostor, který je nejen funkční a komfortní, ale také esteticky působivý. Projekt respektuje původní struktury a historii místa, zatímco nové budovy jsou navrženy tak, aby doplnily a obohatily celý areál. Kombinace moderního bydlení s bohatou historií a přírodním prostředím činí z tohoto projektu unikátní místo k životu.

Konstrukční zásahy:
Původní dřevěné stropní konstrukce sila nahrazeny novými železobetonovými stropy
Odstranění systému betonových komůrek v novější části sila; fragmenty zachovány v interiéru jako připomínka původního provozu
Železobetonová skořepina zastřešující centrální věž, vytvářející prostor loftového bytu

Fasády a materiály:
Historické silo očištěno na režné zdivo; nepůvodní přístavby a pultová střecha odstraněny
Nové nástavbové podlaží ze světlé cihly, odskokem jasně oddělené od původního cihlového tělesa
Okna: repliky původních průmyslových ocelových výplní
Černé ocelové balkony na fasádě sila orientované k řece
Správní budova: nový cihelný sokl, světlá omítka
Dům uzavírající náměstí: světlá cihla, bílé kovové prvky, plochá střecha
Novostavba u náhonu: červená režná cihla, velká francouzská okna

Vertikální komunikace:
Nové společné komunikační jádro propojující obě historické budovy: konstrukce ze skla a černého plechu

Střechy:
Zelená střecha na věži loftového bytu
Ploché střechy na novostavbách

Voda a infrastruktura:
Obnova původního mlýnského náhonu
Hospodaření s dešťovou vodou napájející obnovený kanál
Nový most přes náhon

Šetrnost budovy

Environmentální certifikace

Typ a dosažená úroveň certifikátu -

Hospodaření s vodou

Využívá se dešťová voda pro zalévání?
Využívá se dešťová voda pro další účely, např. splachování toalet?
Je na budově zelená střecha nebo fasáda?
Využívá se nějak přečištěná šedá voda (např. Z umyvadel a sprch)?

Kvalita vnitřního prostředí

Je dostatek čerstvého vzduchu řízen automatizovaně?
Jsou komfortní teploty v letním a zimním období řízeny automatizovaně?
Je zajištěno přirozené osvětlení ve všech pobytových prostorech?
Je umělé osvětlení řízeno automatizovaně?
Je zajištěna akustická pohoda (zejména doba dozvuku)?
Zahrnuje dispoziční řešení prvky zónování a ergonomie?

Principy cirkulární ekonomiky

Využívá se v projektu recyklovaných materiálů?
Využívá se v projektu recyklovatelných materiálů?
Prosazují se v projektu materiály s doloženou Environmentální deklarací o produktu (EPD)?
Využívají se jiné certifikace udržitelnosti materiálů a prvků?

Energetická náročnost

Třída energetické náročnosti budovy dle Průkazu energetické náročnosti budovy B
Uvažuje se s efektivním energetickým managementem (měření a pravidelná analýza dat o spotřebách)?
Využívají se obnovitelné zdroje energie (např. solární systém, fotovoltaika)?

Návaznost na okolí

Umožňuje projekt snadné využívání hromadné dopravy?
Podporuje projekt využívání alternativní dopravy (např. cyklo, pěšky apod.)?
Je v blízkém okolí budovy přístup k odpočinkovým přírodním zónám (např. parky)?