153.

IN SADY

Kategorie projektu ‐ Novostavba

Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo
Jména autorů a spoluautorů A53: Lenka Mazurová, Petr Kadlčík, Simona Dlouhá, Barbora Kolářová ; dílna: Michal Palaščak, Karolína Burešová, Jan Flídr
Ateliér A53 + dílna
Místo realizace Nové sady 27,
Fuchsova 26,28,
60200 Brno
Spolupracující profese TIPRO projekt s.r.o.
Investor BDG invest s.r.o.
Dodavatel GEMO a.s.
Datum dokončení / kolaudace projektu Únor 2024
Fotograf Marieta Musálková

Polyfunkční komplex se skládá ze tří samostatných objektů zahrnujících komerční a bytové jednotky. Vzhledem k rozsahu a architektonické náročnosti projektu byla nadzemní část rozdělena mezi dvě architektonické kanceláře, což vedlo ke vzniku tří odlišných domů. Ačkoliv podzemní podlaží propojuje celé území, jednotlivé objekty se liší provozem, prostorovým uspořádáním i funkcí. Každý z architektů pracoval nezávisle, bez možnosti ovlivňovat práci kolegy.
Všechny tři části vycházejí z konceptu „rostlého města" a disponují specifickým hmotovým i dispozičním řešením. Parter zahrnuje komerční, administrativní a obchodní prostory, zatímco ve vyšších patrech se nacházejí byty různých dispozic. Projekt spojuje různorodé funkce a vytváří moderní městský prostor s důrazem na propojení s okolním prostředím.
První desetipodlažní dům na nároží ulice Nové sady přirozeně doplňuje stávající uliční frontu. Celoprosklená fasáda je oživena vzájemně posunutými průběžnými balkony s ocelovým zábradlím v pastelově zeleném odstínu, což jí dodává dynamiku a vizuální zajímavost.
Střední osmipodlažní sekce představuje pavlačový dům s bytovými jednotkami určenými k pronájmu. Jednotná dispozice bytů se odráží v pravidelné fasádě orientované do ulice. Přísný rastr je na obou stranách budovy zjemněn perforovaným plechem, který fasádě dodává vizuální lehkost a interiérům více soukromí.
Celý komplex uzavírає třináctipodlažní objekt, který v nárožní části ustupuje za uliční čáru a přispívá tak k celkové dynamice zástavby. Tento koncept se promítá i do uspořádání balkonů a oken, které podtrhují architektonický výraz budovy. Bílá barva kartáčované omítky je oživena čedičovým vsypem, jenž dodává povrchu texturu a prostorovou hloubku.

elý objekt je řešen jako železobetonový monolit s kombinovaným konstrukčním systémem. Skládá se ze tří vzájemně propojených bloků A, B a C, z nichž každý má nezaměnitelný architektonický charakter. Komplex zahrnuje 137 bytových jednotek doplněných o komerční a administrativní prostory včetně podzemního parkování.
Objekt je navržen jako nízkoenergetická stavba využívající nejmodernější technologie. Část střešních ploch je osazena fotovoltaickou elektrárnou, zatímco zbývající plochy jsou řešeny jako vegetační střechy podporující biodiverzitu. Primárním zdrojem tepla a chladu jsou tepelná čerpadla, přičemž všechny bytové jednotky disponují vlastní klimatizací i rekuperačním systémem.

Šetrnost budovy

Environmentální certifikace

Typ a dosažená úroveň certifikátu -

Hospodaření s vodou

Využívá se dešťová voda pro zalévání?
Využívá se dešťová voda pro další účely, např. splachování toalet?
Je na budově zelená střecha nebo fasáda?
Využívá se nějak přečištěná šedá voda (např. Z umyvadel a sprch)?

Kvalita vnitřního prostředí

Je dostatek čerstvého vzduchu řízen automatizovaně?
Jsou komfortní teploty v letním a zimním období řízeny automatizovaně?
Je zajištěno přirozené osvětlení ve všech pobytových prostorech?
Je umělé osvětlení řízeno automatizovaně?
Je zajištěna akustická pohoda (zejména doba dozvuku)?
Zahrnuje dispoziční řešení prvky zónování a ergonomie?

Principy cirkulární ekonomiky

Využívá se v projektu recyklovaných materiálů?
Využívá se v projektu recyklovatelných materiálů?
Prosazují se v projektu materiály s doloženou Environmentální deklarací o produktu (EPD)?
Využívají se jiné certifikace udržitelnosti materiálů a prvků?

Energetická náročnost

Třída energetické náročnosti budovy dle Průkazu energetické náročnosti budovy A
Uvažuje se s efektivním energetickým managementem (měření a pravidelná analýza dat o spotřebách)?
Využívají se obnovitelné zdroje energie (např. solární systém, fotovoltaika)?

Návaznost na okolí

Umožňuje projekt snadné využívání hromadné dopravy?
Podporuje projekt využívání alternativní dopravy (např. cyklo, pěšky apod.)?
Je v blízkém okolí budovy přístup k odpočinkovým přírodním zónám (např. parky)?