121.

Bytový dům Hlubočepy

Kategorie projektu ‐ Novostavba

Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo
Jména autorů a spoluautorů Ing. arch. Oleg Haman, Ing. arch. Jakub Seifert, Ing. arch. Helena Sosnová
Ateliér CASUA
Místo realizace Na Zlíchově 1307, 152 00 Praha 5-Hlubočepy
Spolupracující profese -
Investor VESSAN reality
Dodavatel VESSAN reality
Datum dokončení / kolaudace projektu Září 2024
Fotograf Jan Kolský

Lokalita se nachází v městské části Praha 5 – Hlubočepy, v prostředí, které propojuje přírodní a historické prvky. Na jihu se rozkládá les, z východu protéká Dalejský potok, na západě se vine železniční trať Pražského Semmeringu a na severu stojí Hlubočepský zámeček. Přístupová cesta vede ze severovýchodní části.

Navržené objekty respektují charakter okolní zástavby a navazují na původní uliční čáru. Tvarově a měřítkem vycházejí z historických staveb a dotvářejí podobu slepé ulice na okraji Hlubočep. Pozemek leží v klidné poloze na svahu porostlém zelení, kudy zároveň prochází pěší propojení do rezidenční části Hlubočep. Návrh umisťuje tuto cestu tak, aby vytvářela průhledy na historický železniční viadukt. Cesta je upravena a doplněna terasovitým schodištěm s posezením, osvětlením.

Navrhované objekty jsou rozděleny na dvě hmoty, které kopírují vrstevnice a půdorys původních staveb. Jejich výška nepřevyšuje Hlubočepský zámeček. Domy mají sedlové střechy z šedého plechu a jejich východní fasády směřující do údolí Vltavy jsou doplněny horizontálně členěnými balkony. Západní strana orientovaná do lesa nabízí předzahrádky. Design fasád kombinuje světlé omítky, tmavě šedé okenní rámy a strukturované plochy, které doplňuje zeleň popínající gabionové koše. Společná zahrada je osázena keři a stromy, přičemž okolí garáží spojuje zpevněné plochy a zeleň.

Projekt „Bytový dům Hlubočepy“ představuje novostavbu trvalého charakteru s doplňkovou funkcí občanské vybavenosti situovanou do 1. podzemního a 1. nadzemního podlaží. Stavba je řešena jako součást urbanisticky komplexního celku s napojením na stávající technickou infrastrukturu. Výstavba zahrnuje demolici stávajících objektů, realizaci inženýrských sítí (vodovod, splašková a dešťová kanalizace, retenční nádrž, silno- a slaboproudé rozvody) a dopravní napojení včetně komunikací a zpevněných ploch.

Technologické řešení stavby zahrnuje systém hospodaření s dešťovými vodami formou retenční nádrže s regulovaným odtokem, návrh akusticky optimalizovaného obvodového pláště s ohledem na hlukovou zátěž a systém nuceného větrání s rekuperací tepla. Objekt je napojen na městské sítě a vybaven pokročilými systémy měření a regulace.

Mezi technické zvláštnosti projektu patří komplexní řešení sadových úprav včetně terénního modelování, použití opěrných stěn pro stabilizaci svahů a integrace drobných architektonických prvků do veřejného prostoru. Projekt byl navržen na základě rozsáhlých průzkumů – inženýrsko-geologického, hlukového, dendrologického, biologického i akustického – které ovlivnily návrh konstrukčního systému, založení stavby i její vztah k okolí.

Šetrnost budovy

Environmentální certifikace

Typ a dosažená úroveň certifikátu -

Hospodaření s vodou

Využívá se dešťová voda pro zalévání?
Využívá se dešťová voda pro další účely, např. splachování toalet?
Je na budově zelená střecha nebo fasáda?
Využívá se nějak přečištěná šedá voda (např. Z umyvadel a sprch)?

Kvalita vnitřního prostředí

Je dostatek čerstvého vzduchu řízen automatizovaně?
Jsou komfortní teploty v letním a zimním období řízeny automatizovaně?
Je zajištěno přirozené osvětlení ve všech pobytových prostorech?
Je umělé osvětlení řízeno automatizovaně?
Je zajištěna akustická pohoda (zejména doba dozvuku)?
Zahrnuje dispoziční řešení prvky zónování a ergonomie?

Principy cirkulární ekonomiky

Využívá se v projektu recyklovaných materiálů?
Využívá se v projektu recyklovatelných materiálů?
Prosazují se v projektu materiály s doloženou Environmentální deklarací o produktu (EPD)?
Využívají se jiné certifikace udržitelnosti materiálů a prvků?

Energetická náročnost

Třída energetické náročnosti budovy dle Průkazu energetické náročnosti budovy B
Uvažuje se s efektivním energetickým managementem (měření a pravidelná analýza dat o spotřebách)?
Využívají se obnovitelné zdroje energie (např. solární systém, fotovoltaika)?

Návaznost na okolí

Umožňuje projekt snadné využívání hromadné dopravy?
Podporuje projekt využívání alternativní dopravy (např. cyklo, pěšky apod.)?
Je v blízkém okolí budovy přístup k odpočinkovým přírodním zónám (např. parky)?