115.

Viničné terasy

Kategorie projektu ‐ Novostavba

Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo
Jména autorů a spoluautorů Ing. Vít Spálenský
Ateliér Flat&House
Místo realizace Nad Zoo ev.č. 3594/43, Plzeň
Investor Ing. Přemysl Spálenský, Na Roudné 445/16, Plzeň
Dodavatel Living Estate s.r.o., Na Roudné 445/16, Plzeň
Datum dokončení / kolaudace projektu Září 2024
Fotograf Petr Polák

Projekt zahrnuje čtyři objekty určené k bydlení, zasazené do svažitého terénu původních viničních teras. Dva z těchto objektů tvoří panelové dřevostavby, umístěné na subtilních ocelových konstrukcích, které minimalizují zásah do terénu a vytvářejí dojem levitace v korunách stromů. Tyto stavby jsou prostřednictvím teras propojeny s okolní krajinou. Další dva objekty jsou zděné a zapuštěné do terénu, s ustoupením od terénní hrany. Společně s dřevostavbami tvoří kompaktní a harmonický celek soustředěný kolem centrální odstavné plochy.
Zástavba se nachází v území určeném pro rekreační využití, přičemž je omezena prostorovou regulací kde každý objekt smí mít jedno podzemní a jedno nadzemní podlaží a využitelné podkroví, s maximální výškou nadezdívky 1,2 metru a zastavěnou plochou do 80 m². Území zároveň spadá do kategorie významného krajinného prvku s výskytem charakteristických náletových akátů. Při návrhu byly důsledně posuzovány pohledy z blízké nivy řeky Mže, s cílem co nejcitlivěji zasadit stavby do svažitého, terasovitého terénu a navázat na výraz přilehlého původního objektu.
Zděné objekty jsou kvůli riziku tlakové vody a zhoršeným základovým podmínkám navrženy jako kombinace tuhé železobetonové spodní stavby s hydroizolací z mPVC a horní stavby z cihelného zdiva s dřevěnou střešní konstrukcí.
Dřevostavby reagují na náročné podmínky pozemku, zejména nutnost vytvoření odstavné plochy pro parkování. Tato plocha je vymezena vysokou opěrnou zdí, která současně slouží jako základ pro samotné dřevostavby. Ty jsou navrženy jako panelové konstrukce ze dřeva, osazené na subtilní ocelový skelet kotvený do opěrné zdi a do pilot překonávajících navážku u její paty. Zvolený šroubovaný panelový systém horní stavby poskytuje potřebnou prostorovou tuhost a zároveň dostatečnou lehkost, která umožňuje zachovat přiměřené rozměry ocelové nosné konstrukce z hlediska pohledového vnímání.

Čtyři objekty
Dva zděné, dvě panelové dřevostavby
Zastavěná plocha objektu 80 m2
Odstavná plocha pro 10 aut
Celková plocha všech pozemků 5300 m2

Šetrnost budovy

Environmentální certifikace

Typ a dosažená úroveň certifikátu -

Hospodaření s vodou

Využívá se dešťová voda pro zalévání?
Využívá se dešťová voda pro další účely, např. splachování toalet?
Je na budově zelená střecha nebo fasáda?
Využívá se nějak přečištěná šedá voda (např. Z umyvadel a sprch)?

Kvalita vnitřního prostředí

Je dostatek čerstvého vzduchu řízen automatizovaně?
Jsou komfortní teploty v letním a zimním období řízeny automatizovaně?
Je zajištěno přirozené osvětlení ve všech pobytových prostorech?
Je umělé osvětlení řízeno automatizovaně?
Je zajištěna akustická pohoda (zejména doba dozvuku)?
Zahrnuje dispoziční řešení prvky zónování a ergonomie?

Principy cirkulární ekonomiky

Využívá se v projektu recyklovaných materiálů?
Využívá se v projektu recyklovatelných materiálů?
Prosazují se v projektu materiály s doloženou Environmentální deklarací o produktu (EPD)?
Využívají se jiné certifikace udržitelnosti materiálů a prvků?

Energetická náročnost

Třída energetické náročnosti budovy dle Průkazu energetické náročnosti budovy
Uvažuje se s efektivním energetickým managementem (měření a pravidelná analýza dat o spotřebách)?
Využívají se obnovitelné zdroje energie (např. solární systém, fotovoltaika)?

Návaznost na okolí

Umožňuje projekt snadné využívání hromadné dopravy?
Podporuje projekt využívání alternativní dopravy (např. cyklo, pěšky apod.)?
Je v blízkém okolí budovy přístup k odpočinkovým přírodním zónám (např. parky)?