104.

Bytový dům Boleslavova 3

Kategorie projektu ‐ Rekonstrukce

Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo
Jména autorů a spoluautorů autoři: Ing. arch. Petra Ciencialová, Ing. arch. Kateřina Průchová + spolupráce: Bc. Tereza Thérová
Ateliér Plus One Architects
Místo realizace Boleslavova 141/3, Praha 4 – Nusle
Investor Castle Rock Investments
Dodavatel PBW Group
Datum dokončení / kolaudace projektu Říjen 2024
Fotograf BoysPlayNice

V pražských Nuslích vznikl na adrese Boleslavova 3 developerský projekt rekonstrukce pavlačového domu z přelomu 19. a 20. století. Přestavba oživila historickou stavbu s citem k jejímu původnímu charakteru, vyzdvihla společné prostory a vytvořila byty s moderními dispozicemi uzpůsobenými potřebám současného bydlení. Půdorys umožnil vznik 15 různorodých bytových jednotek s výhledem do Nuselského údolí.

Pavlače, dříve sloužící jako společné otevřené chodby se vstupy do bytů, nyní přebírají úlohu soukromých balkonů. Signifikantní vzhled vnitrobloku vštěpuje klenutý strop pavlačí. Dvorek dotváří udržované předzahrádky patřící k přízemním bytům. Nové zásahy nejviditelněji reprezentuje netradiční barevnost pudrových odstínů propisující se napříč celým domem. Štukové omítky chodeb sdílených prostor jsou laděné do odstínů šedé a růžové. Zajímavým prvkem jsou poštovní schránky z hnědé žíhané dýhy. Hlavní dominantou sdílených prostor je původní schodiště. Hrubý povrch stupňů tvoří atypický kontrast k výrazně barevným stěnám chodeb a vstupních dveří bytů. Točitý tvar schodiště podtrhuje subtilní liniové svítidlo, které se vine napříč všemi patry. Podoba osvětlení vznikla ve spolupráci s designérkami a konstruktérkami ze studia Penocze.

Byty v prvním a druhém patře získaly pro dnešní dobu vhodnější dispozice, velkorysejší koupelny a některé i balkony. Vyztužení jejich stropů železobetonovými deskami posílilo statiku pater a zároveň do pokojů přibyl atraktivní vizuální prvek odhalených betonových stropů. Mezi prvním a druhým patrem se nachází také jediný mezonet s vlastním vchodem ze strany ulice. Nejvíce úprav si vyžádalo podkroví, se nachází čtyři byty různých velikostí. V přízemí byly zachovány původní konstrukční prvky, jako jsou valené klenby a niky.

Šetrnost budovy

Environmentální certifikace

Typ a dosažená úroveň certifikátu -

Hospodaření s vodou

Využívá se dešťová voda pro zalévání?
Využívá se dešťová voda pro další účely, např. splachování toalet?
Je na budově zelená střecha nebo fasáda?
Využívá se nějak přečištěná šedá voda (např. Z umyvadel a sprch)?

Kvalita vnitřního prostředí

Je dostatek čerstvého vzduchu řízen automatizovaně?
Jsou komfortní teploty v letním a zimním období řízeny automatizovaně?
Je zajištěno přirozené osvětlení ve všech pobytových prostorech?
Je umělé osvětlení řízeno automatizovaně?
Je zajištěna akustická pohoda (zejména doba dozvuku)?
Zahrnuje dispoziční řešení prvky zónování a ergonomie?

Principy cirkulární ekonomiky

Využívá se v projektu recyklovaných materiálů?
Využívá se v projektu recyklovatelných materiálů?
Prosazují se v projektu materiály s doloženou Environmentální deklarací o produktu (EPD)?
Využívají se jiné certifikace udržitelnosti materiálů a prvků?

Energetická náročnost

Třída energetické náročnosti budovy dle Průkazu energetické náročnosti budovy
Uvažuje se s efektivním energetickým managementem (měření a pravidelná analýza dat o spotřebách)?
Využívají se obnovitelné zdroje energie (např. solární systém, fotovoltaika)?

Návaznost na okolí

Umožňuje projekt snadné využívání hromadné dopravy?
Podporuje projekt využívání alternativní dopravy (např. cyklo, pěšky apod.)?
Je v blízkém okolí budovy přístup k odpočinkovým přírodním zónám (např. parky)?