„K Ville Fitz mám zvláštní vztah už od dětství, kdy jsem na nádraží v Rokycanech čekal na vlak,“ říká architekt Janout. „Když přišla příležitost podílet se na její rekonstrukci, bylo to pro mě víc než pracovní úkol – bylo to osobní. Naším cílem nebylo vilu pouze opravit, ale vrátit jí život a smysl.“ Tato novorenesanční perla, jejíž historie sahá až do roku 1869, dlouhá léta trpěla zanedbáváním a necitlivými úpravami, které překryly její původní krásu. Naším úkolem bylo nejen odstranit tyto vrstvy času, ale otevřít vilu lidem a dát jí nový příběh.
Vila prošla pečlivou obnovou, kdy jsme se zaměřili na historické detaily. Štuková výzdoba, okna a střešní krytina byly obnoveny s maximální pečlivostí, aby navázaly na původní materiálové řešení. Všechny necitlivé zásahy byly odstraněny a vila získala podobu, jakou měla v roce 1909, kdy prošla proměnou pod vedením architekta Bohuslava Ryšavého.
Aby vila ožila, bylo nutné ji propojit s městem a jeho obyvateli. Dlouhá léta byla obklopena zanedbaným parkem, který ji izoloval a působil nebezpečně. Proto jsme park proměnili v přívětivý veřejný prostor, který dnes láká k zastavení a odpočinku. Klíčovým prvkem propojení je skleněná přístavba, která spojuje historickou budovu s novým dvoupodlažním křídlem. Tato lehká, transparentní přístavba vytváří most mezi interiérem a venkovním prostorem, což umožňuje restauraci v tomto propojujícím objektu zůstat v kontaktu s okolím. Kolemjdoucí mohou nahlédnout dovnitř a hranice mezi vnitřním a vnějším, mezi minulostí a přítomností se přirozeně setřou.
Tento projekt pro nás nebyl jen prací – byl to závazek vůči místu a jeho příběhu. Villa Fitz už není tichým svědkem minulosti, ale místem, kde se odehrávají nové příběhy.

Villa Fitz
Objekt je vyzděn z plných cihel. Stropy nad suterénem jsou cihelné klenbové, nad nadzemními patry ocelobetonové. Nosná konstrukce střechy je tvořena dřevěným vaznicovým krovem. Zastřešení je dvouplášťová šikmá střecha s keramickou krytinou Bobrovek. Do střešního pláště jsou nově osazena dřevěná střešní okna. Z fasád je kompletně odstraněn nepůvodní jemnozrnný nástřik. Poškozené části omítek jsou vyspraveny a doplněny do původní podoby a na celé fasádě je provedeno nové přeštukování a fasádní nátěr v souladu s Národním památkovým úřadem.
Západní křídlo
Část stavby je založena na železobetonové monolitické desce. Suterénní stěny jsou železobetonové monolitické. Svislé nosné konstrukce a příčky jsou vyzděny z děrovaných cihelných bloků. Stropy jsou železobetonové monolitické deskové. Nosnou konstrukci střechy tvoří dřevěný krov. Zastřešení je dvouplášťová šikmá střecha s keramickou krytinou Bobrovek. Do střešního pláště jsou osazena střešní okna. Fasády jsou opatřeny tenkovrstvou omítkou na kontaktním zateplovacím systému. Výplně otvorů jsou z dřevěných Europrofilů zasklené izolačními trojskly. Podlahy jsou těžké plovoucí s nášlapnou vrstvou z vinylových pásů a keramických dlažeb. Schodiště jsou železobetonová monolitická desková. Svislé nosné konstrukce restaurace jsou tvořeny železobetonovými sloupy. Nosná konstrukce střechy je tvořena železobetonovou monolitickou deskou. Zastřešení nad restaurací je jednoplášťová plochá střecha. Jižní a severní fasáda je tvořena LOP s transparentní výplní. Podlahy jsou těžké plovoucí s nášlapnou vrstvou z keramických dlažeb (restaurace) a PVC (posilovna).