165.

Masarykova 50 / dům na hlavní třídě

Kategorie projektu ‐ Rekonstrukce

Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo
Jména autorů Pavel Martinka, Ondřej Spusta
Ateliér masparti
Místo realizace Masarykova 50, Olomouc
Profese Daniel Lemák, Roman Koiš / Statika Olomouc s.r.o., Jiří Grohmann / GROBER PROJECT s.r.o., Grafika a logo: Petr Macháček
Investor Masaryčka 50, s.r.o.
Dodavatel UNISTAV CONSTRUCTION a.s.
Datum dokončení / kolaudace projektu Květen 2023
Fotograf Tomáš Loutocký

Dům na Masarykově třídě v Olomouci se nachází ve výrazné poloze na přístupu od hlavního nádraží do centra města a je součástí monumentální blokové zástavby s obchodním parterem z konce 50.let minulého století, jejíž dominantou byl tzv. Černý dům od architekta Ladislava Pospíšila. Rekonstruovaný dům byl postaven jako administrativní budova pro dráhy dle návrhu nedávno zesnulého architekta Karla Typovského.
Dům je obdélného půdorysu, z linie ulice vystupuje krátkou fasádou se vstupním portálem směřujícím k nádraží. Hlavní fasády jsou orientovány na severovýchod - do třídy Masarykova a jihozápad - do vnitrobloku se stromy. Zbývající severozápadní štítová fasáda pak v celé šíři navazuje na sousední dům. Půdorysný trojtrakt a pravidelné uspořádání fasád umožňuje návrh dispozice s variabilní velikostí kanceláře (nejmenší s jedním oknem, větší se dvěma, se třemi atd.), s příčným dělením z de/montovaných příček bez instalací. Uživateli jsou firmy pracující v oblasti IT a práva, nejmenší pronajímatelnou jednotkou je jedno patro s výjimkou přístupnějšího přízemí, kde může být více subjektů a podkroví, které funguje dohromady s předposledním podlažím.

Dům zhruba zůstává ve svém původním půdorysu a objemu. Je zachováno vnitřní nádvoří a využito pro obsluhu domu a parkování kol i aut. Původní rozměrná rampa do dvojice suterénních garáží je nahrazena užší rampou vedoucí při fasádě do technického suterénu, kde jsou umístěny zařízení vzduchotechniky, vytápění a chlazení. Původní valbová střecha je nahrazena novým tvarem reagujícím na nestejnou výšku říms sousedních domů. Vzniká tak prosklené podkrovní podlaží s terasou a otevírají se odtud výhledy na město i do kraje. Na jižní fasádě jsou nově osazeny prostorné balkony.
Snahou bylo doplnit případně adekvátně nahradit původní kvalitní materiály: břízolit, teraso, průsvitné stěny. Motiv výplní zábradlí s ohýbaným profilem “vlnka” je ohlasem původního provedení zámečnických prvků. Nově byly odhaleny původní železobetonové trámové stropy, použito bílé lícové zdivo pro obklad i konstrukční prvky. Hliníková okna se pohledově tenkým rámem jsou na jižní fasádě doplněna předokenním stíněním. Budova je navržena jako velmi úsporná a v průběhu stavby byla na části střechy do dvora doplněna fotovoltaická elektrárna - bezbateriový systém, kryjící část okamžité spotřeby elektrické energie. Dešťové vody ze střechy a dvora jsou svedeny do retenční nádrže s akumulačním objemem pro závlahu květníku a zelených střech ve dvoře.

Šetrnost budovy

Environmentální certifikace

Typ a dosažená úroveň certifikátu -

Hospodaření s vodou

Využívá se dešťová voda pro zalévání?
Využívá se dešťová voda pro další účely, např. splachování toalet?
Je na budově zelená střecha nebo fasáda?
Využívá se nějak přečištěná šedá voda (např. Z umyvadel a sprch)?

Kvalita vnitřního prostředí

Je dostatek čerstvého vzduchu řízen automatizovaně?
Jsou komfortní teploty v letním a zimním období řízeny automatizovaně?
Je zajištěno přirozené osvětlení ve všech pobytových prostorech?
Je umělé osvětlení řízeno automatizovaně?
Je zajištěna akustická pohoda (zejména doba dozvuku)?
Zahrnuje dispoziční řešení prvky zónování a ergonomie?

Principy cirkulární ekonomiky

Využívá se v projektu recyklovaných materiálů?
Využívá se v projektu recyklovatelných materiálů?
Prosazují se v projektu materiály s doloženou Environmentální deklarací o produktu (EPD)?
Využívají se jiné certifikace udržitelnosti materiálů a prvků?

Energetická náročnost

Třída energetické náročnosti budovy dle Průkazu energetické náročnosti budovy B
Uvažuje se s efektivním energetickým managementem (měření a pravidelná analýza dat o spotřebách)?
Využívají se obnovitelné zdroje energie (např. solární systém, fotovoltaika)?

Návaznost na okolí

Umožňuje projekt snadné využívání hromadné dopravy?
Podporuje projekt využívání alternativní dopravy (např. cyklo, pěšky apod.)?
Je v blízkém okolí budovy přístup k odpočinkovým přírodním zónám (např. parky)?