144.

Rezidence Na Neklance

Kategorie projektu ‐ Novostavba

Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo
Jména autorů Ing. arch. Adam Homola, Ing. arch. Oleg Haman
Ateliér CASUA, spol. s r.o.
Místo realizace Na Neklance 3397/23, 150 00 Praha 5 -Smíchov
Profese Architekt
Investor GEOSAN Development
Dodavatel GEOSAN Development
Datum dokončení / kolaudace projektu Červenec 2023
Fotograf Jan Kolský

Bytové domy Na Neklance se nacházejí v blokové zástavbě pražského Smíchova, tam, kde se potkávají rozmanité urbanistické struktury. Na místo jednoho objektu, který by uzavřel a dokončil blok, jsou navrženy objekty tři, které umožňují, tak hodně požadovanou, prostupnost území. Bytové domy se nacházejí na zalesněném úpatí svahu kopce Brabenec, v ulici Na Neklance, která je paralelní s Radlickou ulicí.
Návrh se skládá ze tří bytových domů spojených společným podzemním podlažím. Byla zvolena rozvolněná struktura objektů, v principu navazující na západní stranu lokality. Objekt B je tedy samostatně stojícím objektem, dodržujícím přibližně shodné odstupové vzdálenosti v uliční frontě. Objekt A je osazen tak, aby doplňoval a ukončoval blokovou zástavbu. Objekt C je pak solitérním domem odpovídajícím vilové zástavbě v okolí.
Území zástavby je rozděleno na část veřejnou, soukromou a polosoukromou. Na úrovni parteru jsou umístěny vstupy do objektů A, B a komerční prostory. Vstupy vedou do prvního podzemního podlaží (objekty jsou umístěny ve svažitém terénu), ve kterém se zároveň nachází podzemní parkování, sklípky a technologické zázemí stavby. V prvním nadzemním podlaží se nachází bytové prostory s předzahrádkami a veřejný park propojující ulice Na Neklance a Nad Koulkou. V prvním nadzemním podlaží je v západní části areálu poloveřejná zahrada pro obyvatele bytových domů. V dalších nadzemních podlažích se nachází pouze bytové jednotky. V projektu je celkem 31 bytů, objekt A je třípodlažní, B a C pak čtyřpodlažní.

Bytové domy mají společné technické podlaží 1PP, vytápění je řešeno pomocí centrální plynové kotelny. Dešťová voda je zachycována v retenční nádrži a využívána pro zálivku veřejného parkového prostoru a předzahrádek bytů. Díky důkladnému zateplení obálky budovy a kvalitním oknům s izolačními trojskly dosahuje projekt nízkoenergetického standardu s průkazem energetické náročnosti budovy B – velmi úsporná.

Šetrnost budovy

Environmentální certifikace

Typ a dosažená úroveň certifikátu -

Hospodaření s vodou

Využívá se dešťová voda pro zalévání?
Využívá se dešťová voda pro další účely, např. splachování toalet?
Je na budově zelená střecha nebo fasáda?
Využívá se nějak přečištěná šedá voda (např. Z umyvadel a sprch)?

Kvalita vnitřního prostředí

Je dostatek čerstvého vzduchu řízen automatizovaně?
Jsou komfortní teploty v letním a zimním období řízeny automatizovaně?
Je zajištěno přirozené osvětlení ve všech pobytových prostorech?
Je umělé osvětlení řízeno automatizovaně?
Je zajištěna akustická pohoda (zejména doba dozvuku)?
Zahrnuje dispoziční řešení prvky zónování a ergonomie?

Principy cirkulární ekonomiky

Využívá se v projektu recyklovaných materiálů?
Využívá se v projektu recyklovatelných materiálů?
Prosazují se v projektu materiály s doloženou Environmentální deklarací o produktu (EPD)?
Využívají se jiné certifikace udržitelnosti materiálů a prvků?

Energetická náročnost

Třída energetické náročnosti budovy dle Průkazu energetické náročnosti budovy B
Uvažuje se s efektivním energetickým managementem (měření a pravidelná analýza dat o spotřebách)?
Využívají se obnovitelné zdroje energie (např. solární systém, fotovoltaika)?

Návaznost na okolí

Umožňuje projekt snadné využívání hromadné dopravy?
Podporuje projekt využívání alternativní dopravy (např. cyklo, pěšky apod.)?
Je v blízkém okolí budovy přístup k odpočinkovým přírodním zónám (např. parky)?