NOVOSTAVBA POLYFUNKČNÍHO AREÁLU

Na břehu Vltavy v Holešovicích byla realizovaná 1. etapa konverze průmyslového brownfieldu na víceúčelový areál s veškerou potřebnou občanskou vybaveností a celkovou rozlohou 48.000 m2 nových užitných ploch (obchody, restaurace, školka/škola, rezidenční apartmány a krátkodobé ubytování). Součástí kampusu je i náplavka s přístavem pro motorové a sportovní čluny. Nábřeží a mola jsou dnes místem kulturních a společenských akcí, i prostorem pro vodní a rekreační sport.

Objekt má dvě společné podzemní podlaží, ze kterých vystupují 3 nadzemních objekty. Jedná se o 2 věže v severní části SO.1A a SO.1D. V jižní části se pak jedná o objekt SO.1E, který je průběžný. Z objektu SO.1E od 6.NP vystupují tři výškové věže.

Spodní stavba je provedena z vodonepropustného betonu tzv. bílá vana s vnější pojistnou asfaltovou izolací jako ochrana proti radonu.

Horní stavba je osazena na podnoži suterénů cca 30 cm na výpočtovou hladinou záplav Q2002. Konstrukční systém je kombinovaný z monolitického železobetonu. Schodiště jsou monolitická s prefabrikovanými rameny. Výtahové šachty jsou rovněž monolitické železobetonové s výtahovým strojem pod stropem šachty, strojovna výtahu je v rámci šachty.

Parkovací zóny jsou označeny orientačními prvky využívajícími barev a písmen/čísel na sloupech/stěnách/podlaze. Parkovací stání, komunikace a zóny pro pěší jsou označeny nátěrem. Tento jednotný orientační systém se graficky uplatňuje napříč celým areálem.

Technické místnosti jsou převážně situované v suterénech. Část technologií je také umístěná na technologických střechách cloněná akustickými zástěnami.

Pronajímatelné administrativní plochách jsou v základním provedení navrženy jako univerzální kancelářský monoprostor s přípravou pro osazení příček v rámci rastru podhledu dle layoutů nájemce. V administrativních prostorách jsou podlahy zdvojené, montované dvojité na distanční rektifikovatelné terče.

Střechy objektů jsou děleny na 4 základní typy – zelené střechy, pochozí terasy, technologické prostory, a nepochází střechy. Základním typem je obrácená střešní skladba s asfaltovými plně modifikovatelnými pásy nebo fóliovými hydroizolacemi. Střechy jsou odkanalizovány střešními vpusťmi, pomocí spádových klínu, vpusti jsou vyhřívané. Technická zařízení umístěná na střeše jsou pohledově kapotována, obvodovou, samonosnou skladebnou akustickou zástěnou. V rámci střešních konstrukcí jsou realizovány závlahy zelených střech.

Fasády je koncipovány jako Lehký Obvodový Plášť (LOP) kombinující průhledné a neprůhledné výplně. V parteru objektu je kladen důraz na maximální využití průhledných, prosklených ploch pro zvýšení atraktivnosti komerčních prostor. Fasádní konstrukce jsou navrženy tak aby splňovali tepelně izolační parametry nejvyšších standardů, zasklení řešeno tepelně izolačními trojskly. Fasády splňují požadovanou zvukovou neprůzvučnost tak, aby byly zajištěny limity hladiny hluku v chráněných místnostech objektu.