Středočeské město Dobřichovice leží na obou březích Berounky, 22 km jihozápadně od centra Prahy. Jeho centrum prochází zásadními koncepčními změnami. Nová zástavba musí respektovat nový, v mnohém vizionářský, regulační plán. A námi navrhovaná novostavba bytového areálu není výjimkou.

Domy Statku Dobřichovice jsou představiteli objektů pro bydlení v centru města. Respektují dané regulativy a také okolní zástavbu, budují atmosféru sousedských vztahů. Pojetím a koncepcí nevybočují z řady ostatních staveb, jak historických, tak současných. Nabízejí současnou formu kvalitního bydlení s promyšleným veřejným prostorem, zelení a dostatečným počtem parkovacích stání v podzemních garážích.

Prvotní formou je rozčlenění návrhu na dva menší obytné domy. Jeden podél ulice Palackého a druhý východním směrem v zahradě pozemku. Tento koncept dvou domů vychází z možnosti zastavění dle regulačního plánu, jeho pozic stavebních čar i jednotlivých ploch bloků s rozdílným procentem zastavěnosti. V nedaleké historii toto místo patřilo hospodářskému statku, jehož drobné prvky včetně názvu areálu novostavba nese dále do budoucna. Oba domy tudíž spojuje myšlenka historické návaznosti místa a respekt k tradiční architektuře v malých obcích, přestože náplní jsou bytové domy plnící dnešní požadavky.

Dům v ulici je jednoduchou formou se světlou omítkou a sedlovou střechou jasně lemující uliční čáru bez jakýchkoliv zalomení či složitých členění.
Druhý dům v zahradě architekturou navazuje na dřevěná stavení stodol, jež bývala součástí téměř každého statku. Svým umístěním respektuje sousední hranice pozemků a tvar objektu následuje formu okolních štítů střech i malebnost prostředí.

Součástí návrhu je také důraz na zeleň a veřejný prostor. Ulici Palackého bude lemovat stromořadí a možné umístění drobných obchodních ploch v parteru domu, dále koncept umožňuje setkávání či odpočinek obyvatel, jak na společném dvoře mezi objekty (s výrazným prvkem stromu poskytující stín a soukromí obyvatel), tak na poslední částí pozemku-velké ukryté zahradě s možností pěstování plodin na soukromých políčkách.

Bytový dům Statek Dobřichovice je rozdělen na 2 objekty se dvěma nadzemními podlažími + podkrovím a se společným podzemním podlažím. V návrhu stavby je 32 bytových jednotek, 2 maloobchodní jednotky, 39 parkovacích stání v podzemním podlaží a 3 návštěvnická stání před objektem. Do podzemní garáže je umožněn vjezd i výjezd z ulice Palackého po oddělených jednosměrných krytých rampách.

V přízemí je koncept areálu založen na podélné komunikační trase pro pěší napříč celým pozemkem i oběma objekty. Komunikace slouží pro jasnou orientaci obyvatel a také pro jednoduchou a přirozenou formu setkávání, jak u hlavního vstupu v ulici, tak uvnitř obou objektů u výtahů či na dvoře u stromu i zadní zahradě.

Nosnou konstrukci objektu tvoří monolitické železobetonové stěny kombinované s železobetonovými sloupy v podzemním podlaží. Stropní desky jsou navrženy jako monolitické železobetonové obousměrně pnuté desky, podporované stěnami, lokálně sloupy a průvlaky. Příčky jsou vyzděné z keramických tvárnic. Spodní stavba je z vodostavebního železobetonu a nad stropem v 1PP je mezi nadzemními objekty navržena plochá střecha s intenzivním vegetačním souvrstvím.

Nosná konstrukce střech je z ocelových a železobetonových nosníků, mezi kterými jsou dřevěné krokve vlašské soustavy. Objekty jsou zastřešeny sedlovou střechou s falcovanou krytinou. Obvodový plášť objektu je tvořen fasádou s provětrávanou mezerou a dřevěným obkladem z opalovaného dřeva. Obvodovým pláštěm objektu uličního je kontaktní zateplovací systém se světlou omítkou.

V parteru uličního objektu jsou použita hliníková okna, ostatní okna jsou dřevohliníková. Před okny s nižším parapetem a na lodžiích je skleněné zábradlí z vrstveného bezpečnostního skla. Screenové rolety slouží jako stínění objektu ve dvoře, v uliční fasádě je využita zámečnická konstrukce okenic s perforovaným plechem.

Dešťové vody ze zpevněných střech jsou odváděny pomocí areálové dešťové kanalizace do akumulační jímky a jsou dále použity pro zalévání zahrad. V zahradách jsou použity původní kamenné i cihelné prvky, které doplňují celkový návrh nově navržených objektů současné architektury.