122.

Brno Business Park III.

Kategorie projektu ‐ Novostavba

Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo
Jména autorů Vladimír Pacek, Adam Vojtek
Ateliér K4 a.s.
Místo realizace Brno, Londýnské nám.
Investor Infond a.s.
Dodavatel PS Brno s.r.o.
Datum dokončení / kolaudace projektu Říjen 2022
Fotograf Petr Ščurkevič

Budova je umístěna ve velmi pohledově exponovaném místě na příjezdové komunikaci od Vídně a současně i na výjezdu z Brna. Objekt dotváří areál Brno Business Park, který byl dokončený v roce 2004. Stávající čtyři objekty business centra nově postavená budova uzavírá a stává se jejich doménou. Je samostatně stojící budovou složenou ze dvou hmot: osmi podlažního nižšího objektu a dvanácti podlažní věže, která má na střeše dvanáctého nadzemního podlaží (ve 13. NP) situované technické místnosti objektu. Přízemí objektu bude sloužit komerčním jednotkám, nadzemní podlaží administrativním prostorám a dvě podzemní podlaží jsou vyhrazena pro parkování a technické místnosti.
Budova plní veškeré požadavky dnešní doby. Je plná moderních technologií, nachází se v ní například sofistikované výtahy reagující na vstup lidí, kteří v objektu pracují, dále zde najdeme kompletní kontrolu osvětlení celého objektu, budova je monitorovaná a vše je možné na základě požadavků kontrolovat. Objekt bude certifikovaný v LEED (LEED je certifikační systém kvality a udržitelnosti), ze kterého vyšly tyto požadavky: velice kvalitní zasklení objektu s vysokou propustností světla a malým tepelným ziskem, relax zóna pro teamové aktivity nájemců, kolárna pro cyklisty s hygienickým zázemím, pobytová terasa, využívaní dešťové vody, dobíjecí stanice pro elektromobily. Objekt reaguje i na dnešní složitou dobu ohledně energií a je připraven na blackouty se 100% zálohou pro vysoký komfort nájemníků

Administrativní budova, ŽB monolitický skelet, 13 NP, 2 podzemní, fasády kombinace prosklené systémové fasády Schüco a kontaktního fasádního systému, kompletní klimatizace a větrání, systém výtahů quadroplex...

Šetrnost budovy

Environmentální certifikace

Typ a dosažená úroveň certifikátu LEED gold

Hospodaření s vodou

Využívá se dešťová voda pro zalévání?
Využívá se dešťová voda pro další účely, např. splachování toalet?
Je na budově zelená střecha nebo fasáda?
Využívá se nějak přečištěná šedá voda (např. Z umyvadel a sprch)?

Kvalita vnitřního prostředí

Je dostatek čerstvého vzduchu řízen automatizovaně?
Jsou komfortní teploty v letním a zimním období řízeny automatizovaně?
Je zajištěno přirozené osvětlení ve všech pobytových prostorech?
Je umělé osvětlení řízeno automatizovaně?
Je zajištěna akustická pohoda (zejména doba dozvuku)?
Zahrnuje dispoziční řešení prvky zónování a ergonomie?

Principy cirkulární ekonomiky

Využívá se v projektu recyklovaných materiálů?
Využívá se v projektu recyklovatelných materiálů?
Prosazují se v projektu materiály s doloženou Environmentální deklarací o produktu (EPD)?
Využívají se jiné certifikace udržitelnosti materiálů a prvků?

Energetická náročnost

Třída energetické náročnosti budovy dle Průkazu energetické náročnosti budovy B
Uvažuje se s efektivním energetickým managementem (měření a pravidelná analýza dat o spotřebách)?
Využívají se obnovitelné zdroje energie (např. solární systém, fotovoltaika)?

Návaznost na okolí

Umožňuje projekt snadné využívání hromadné dopravy?
Podporuje projekt využívání alternativní dopravy (např. cyklo, pěšky apod.)?
Je v blízkém okolí budovy přístup k odpočinkovým přírodním zónám (např. parky)?