142.

Viladomy Kamenice

Kategorie projektu ‐ Novostavba

Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo
Jména autorů David Zámečník
Ateliér NEW HOW architekti
Místo realizace Ringhofferova 2401 a 2402, 251 68, Kamenice
Investor Viladomy Kamenice s.r.o., Jeremenkova 88, 140 00, Praha - Podolí
Dodavatel Stavix s.r.o., Türkova 828/20, 149 00, Praha – Chodov
Datum dokončení / kolaudace projektu Září 2022
Fotograf Petr Polák

V posledních letech zažívá obec Kamenice značný příliv obyvatel a s tím i spojený stavební boom. Původní vesnice prochází urbanizací a především v centru obce vzniká architektura příměstského typu. Řešený pozemek se nachází v těsné blízkosti centra obce Kamenice v návaznosti na hlavní ulici Ringhofferovou. Návrh je zpracován v souladu se stávajícím územním plánem obce Kamenice.

Tvar pozemku je lichoběžníkový s delšími rovnoběžnými stranami. Kratší, směrem ke komunikacím, se rozbíhají. Tento geometrický motiv využíváme při základní urbanistické kompozici návrhu. Na pozemek umísťujeme dva téměř totožné viladomy čtvercového půdorysu s diagonálně osazenou sedlovou střechou, jež se svou pozicí maximálně snaží využít blízkosti vzrostlých stromů, které se na pozemku nachází. Vlastní domy jsou vzájemně pootočeny, čímž mezi domy vzniká nepravidelný prostor s původními vzrostlými stromy. Princip pootočení domů se promítá i do formování tvaru lomeného parkovacího stání a zastropení a nálevkovitě rozšiřující se příjezdové komunikace.

Viladomy jsou navrženy jako schodišťové domy - typologie, kdy jsou všechny byty na podlaží přístupné z jednoho vertikálního komunikačního prostoru. V každém z domů se nachází 8 bytů o velikosti 2+kk až 5+kk, k přízemním bytům náleží předzahrádky, bytové jednotky v patrech jsou pak vždy opatřeny balkony či terasami. V přízemí domu jsou navrženy společné prostory, jako místnost pro kola a kočárky, sklepy a místnost pro technologie. Z exteriéru je přístupný sklad zahradních potřeb. Dynamické fasády domu a dřevěný obklad navozují přívětivý výraz a dobře dotváří architektonickou koncepci rodinného bydlení v úzkém kontaktu s přírodou.

Na pozemku jsou navrženy dva viladomy. Stavby jsou vzájemně osově symetrické a mají jen drobné rozdíly, které se týkají jen umístění a velikosti několika oken. Z hlediska použitých materiálů, jejich dimenzí a technologií jsou domy totožné.

Základy jsou navrženy jako lineární, tj. základové pasy z prolívaných ŽB tvárnic. Základová deska je z ŽB. Domy jsou navrženy se stěnovým nosným systémem. Obvodové stěny, schodišťové stěny a některé mezibytové stěny jsou nosné. K vyzdění byly použity broušené cihelné bloky o šířce 240mm a výšce 249mm. Vodorovné konstrukce stropů jsou navrženy z betonových monolitických desek o tloušťce 200 mm. Nosné konstrukce balkónů jsou také železobetonové. Střecha domu je sedlová. Krov bude kombinací ocelových a dřevěných prvků. Schodiště je navržené jako železobetonové, akusticky oddělené od nosných konstrukcí. Všechny konstrukce podlah v patrech jsou navrženy s akustickou izolací. Podlahy v bytech jsou dřevěné, v koupelnách, na schodišti a ve společných prostorech s keramickou dlažbou. Z exteriéru jsou domy opatřeny kompletním fasádním zateplovacím systémem o tloušťce 180 mm. Před fasádou je navržen obklad z přírodních modřínových latí 40 x 60 mm, které mají v jednotlivých patrech odlišné rozestupy. Střecha je navržena jako dvouplášťová provětrávaná s plechovou krytinou šedé barvy.

Nosná konstrukce zastřešeného garážového stání je z ocelových profilů. Materiál zastropení je z profilovaného ocelového plechu.

Příjezdová komunikace k parkovacím stáním je navržena z betonových zatravňovacích tvárnic zasypaných jemným štěrkem. Parkovací stání a chodníky na pozemku jsou navrženy z velkoformátových betonových tvárnic.

Šetrnost budovy

Environmentální certifikace

Typ a dosažená úroveň certifikátu -

Hospodaření s vodou

Využívá se dešťová voda pro zalévání?
Využívá se dešťová voda pro další účely, např. splachování toalet?
Je na budově zelená střecha nebo fasáda?
Využívá se nějak přečištěná šedá voda (např. Z umyvadel a sprch)?

Kvalita vnitřního prostředí

Je dostatek čerstvého vzduchu řízen automatizovaně?
Jsou komfortní teploty v letním a zimním období řízeny automatizovaně?
Je zajištěno přirozené osvětlení ve všech pobytových prostorech?
Je umělé osvětlení řízeno automatizovaně?
Je zajištěna akustická pohoda (zejména doba dozvuku)?
Zahrnuje dispoziční řešení prvky zónování a ergonomie?

Principy cirkulární ekonomiky

Využívá se v projektu recyklovaných materiálů?
Využívá se v projektu recyklovatelných materiálů?
Prosazují se v projektu materiály s doloženou Environmentální deklarací o produktu (EPD)?
Využívají se jiné certifikace udržitelnosti materiálů a prvků?

Energetická náročnost

Třída energetické náročnosti budovy dle Průkazu energetické náročnosti budovy B
Uvažuje se s efektivním energetickým managementem (měření a pravidelná analýza dat o spotřebách)?
Využívají se obnovitelné zdroje energie (např. solární systém, fotovoltaika)?

Návaznost na okolí

Umožňuje projekt snadné využívání hromadné dopravy?
Podporuje projekt využívání alternativní dopravy (např. cyklo, pěšky apod.)?
Je v blízkém okolí budovy přístup k odpočinkovým přírodním zónám (např. parky)?