92.

Obytný soubor Pod Hájkem, Pelhřimov

Kategorie projektu ‐ Novostavba

Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo
Jména autorů Autoři: Zdeněk Eichler a Eva Eichlerová Spolupráce: Martina Matušková, Jan Stolek, Přemysl Valový
Ateliér EA architekti s.r.o.
Místo realizace Pelhřimov, ulice Pod Hájkem
Investor Agrostroj Pelhřimov a.s, U nádraží 1967,
394 70 Pelhřimov
Dodavatel Agrostroj Pelhřimov a.s, U nádraží 1967,
394 70 Pelhřimov
Datum dokončení / kolaudace projektu Květen 2022
Fotograf KIVA Vladimír Novotný

Jedná se o stavby určené pro bydlení. Celkem je navrženo 96 bytů s krytým parkovacím stáním v suterénu domů. V přízemí jednoho z domů je navržen komerční prostor-prodejna.
Na parcele je osazeno 8 bytových vila domů o třech nadzemních a jednom podzemním podlaží. Jsou rozděleny do skupiny typu A1-A8, odlišných podle osazení- výškovém posunutí dvou částí domu vzájemně k sobě.
Princip koncepce urbanistického řešení je založena na volbě vhodného měřítka budov a jejich vzájemných vztahů. Navazujeme na zástavbu okolních čtvrtí, kde se výstavba z městské blokové zástavby rozvolňuje do bodových domů, převážně individuální výstavby. Navrhované bytové domy mají velikost třípodlažních bytových vil, spojených ve dvojice. Osm dvojic bytových domů je osazeno kaskádovitě na přirozeném terénu, po vrstevnicích.

Jedná se o novostavbu souboru 8 bytových domů o třech nadzemních podlažích a jednom podzemním podlaží, jeden objekt má čtyři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. Objekty mají čtvercový tvar s vnějšími rozměry cca 17,0 x 17,0m a s výškou cca 13,5m. Vždy dva objekty jsou propojeny v rámci schodiště spojovacím krčkem.
Konstrukční výška všech podlaží je 3280 mm, kromě 1.podzemního podlaží bytového domu A1, které je navrženo s konstrukční výškou 3380 mm. Dvojice bytových domů s označením A1 až A5 mají společnou výškovou úroveň podlaží, dvojice s označením A6 až A8 mají výškovou úroveň posunutou o polovinu konstrukční výšky podlaží.
V 1.PP se nachází garáže. 1. NP až 3. NP (4.NP) budou využívány pro bydlení.
Hlavní nosná konstrukce domu je kombinovaná – obvodové nosné stěny jsou navrženy z keramických tepelně izolačních tvárnic, vnitřní nosný systém je založen na kombinaci prefabrikovaných sloupů v 1. pp a prefabrikovaných stěn v dalších patrech, které vynášejí filigránovou stropní konstrukci osazenou na středním průvlaku a krajních betonových prefabrikovaných průvlacích uložených na obvodových stěnách.
Obvodové stěny jsou zděné z keramických tvárnic vyplněných minerální vatou, bez vnějšího kontaktního zateplovacího systému. Vnitřní příčky mezibytové i bytové z akustických keramický tvárnic. Fasáda z vrstev systémových omítek, vnitřní stěny omítané.
Konstrukce schodiště železobetonová prefabrikovaná.

Šetrnost budovy

Environmentální certifikace

Typ a dosažená úroveň certifikátu -

Hospodaření s vodou

Využívá se dešťová voda pro zalévání?
Využívá se dešťová voda pro další účely, např. splachování toalet?
Je na budově zelená střecha nebo fasáda?
Využívá se nějak přečištěná šedá voda (např. Z umyvadel a sprch)?

Kvalita vnitřního prostředí

Je dostatek čerstvého vzduchu řízen automatizovaně?
Jsou komfortní teploty v letním a zimním období řízeny automatizovaně?
Je zajištěno přirozené osvětlení ve všech pobytových prostorech?
Je umělé osvětlení řízeno automatizovaně?
Je zajištěna akustická pohoda (zejména doba dozvuku)?
Zahrnuje dispoziční řešení prvky zónování a ergonomie?

Principy cirkulární ekonomiky

Využívá se v projektu recyklovaných materiálů?
Využívá se v projektu recyklovatelných materiálů?
Prosazují se v projektu materiály s doloženou Environmentální deklarací o produktu (EPD)?
Využívají se jiné certifikace udržitelnosti materiálů a prvků?

Energetická náročnost

Třída energetické náročnosti budovy dle Průkazu energetické náročnosti budovy B
Uvažuje se s efektivním energetickým managementem (měření a pravidelná analýza dat o spotřebách)?
Využívají se obnovitelné zdroje energie (např. solární systém, fotovoltaika)?

Návaznost na okolí

Umožňuje projekt snadné využívání hromadné dopravy?
Podporuje projekt využívání alternativní dopravy (např. cyklo, pěšky apod.)?
Je v blízkém okolí budovy přístup k odpočinkovým přírodním zónám (např. parky)?