28.

Rezidence Zlatá Pole

Kategorie projektu ‐ Novostavba

Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo
Jména autorů David Menšík, Petr Skrušný, Pavel Hodek, Magdalena Buzová
Ateliér Skrušný, spol. s r.o.
Místo realizace Komenského 18-24
679 61 Letovice
Investor ARCHITEKTONIKA 3000, spol. s r.o.
Kolejní 3100/18, 612 00 Brno
Dodavatel ARCHITEKTONIKA 3000, spol. s r.o.
Kolejní 3100/18, 612 00 Brno
Datum dokončení / kolaudace projektu Červen 2022
Fotograf David Menšík

Návrh zástavby bytových domů modifikoval územní studii ateliéru KT architekti a vytvořil tak řádkovou zástavbu bytových domů s orientací Východ/Západ, navazující na charakter urbanismu dané lokality. Tento prostorový systém dal vzniknout čtyřem bytovým domům rozdělených do dvou celků, se samostatným vstupem. Mezi domy se nachází široká pěší zóna oddělená od silniční komunikace, podílející se tak na kvalitních veřejných prostorech.
Prostorový výraz budovy byl již od počátku zaměřen na rozmělnění velké hmoty sousedících bytových celků a zdůraznění významných částí objektu. Velká snaha byla vynaložena na narušení stereotypu jinak tradičně slepých modulových stěn severních a jižních stran objektů. Na jejich místě vzniká rizalit, jehož hmota, znázorňující počátek příčných ulic a pěších zón, je podpořena lodžiemi s navazujícími balkony ve vyšších podlažích. Ty dorovnávají hmotu arkýřů nad vstupy do budovy, a formují tak ucelený obvod předstupujících částí budovy. Na straně východní, orientované do zahrad a prostranství pro pěší, je užit formálnější rastr balkonů v posledních dvou podlažích.
Objekty mají pět podlaží, z nichž jedno je o půl podlaží zapuštěno do země. To umožňuje přímé osvětlené prostory kójí, technických místností a nájemních sklepů a zároveň zvyšuje parapety přízemního podlaží do ideální výšky pro zajištění soukromí. Všechna podlaží jednoho celku, čítajícího 6 bytů na jedno podlaží, obsluhuje centrálně umístěné komunikační jádro s přímým schodištěm osvětleným podélným zrcadlem.
Výrazově objekty odráží vnitřní modulární členění budovy. Západní přístupová fasáda je brána jako reprezentativnější, a proto ji zdobí, kromě menších sklepních otvorů, převážně velká chicagská okna. Ta jsou například v případě rizalitu zdůrazněna sníženým parapetem. Východní fasáda má pravidelnější „vnitro-blokový“ rastr dvoukřídlých oken, ve vyšších podlažích jsou použita i okna francouzská s přístupem na balkon. V prvním podlaží jsou užita dvoukřídlá francouzská okna otevírající se do zahrad. Fasáda tak odráží i ekonomické rozdělení bytových jednotek z hlediska vertikální skladby.
Materialita domů vychází, jako ve většině našich projektů, z odrazu tradiční bytové předválečné architektury. První podlaží odděluje od zbytku domu hlazená omítka, kontrastně zdůrazňující vůči hrubé nahazované omítce význam této části budovy. Veškeré detaily fasád, včetně okenních rámů a zábradlí, jsou pak provedeny v mosazném odstínu champagne, dotvářejícím atmosféru celé oblasti.

Bytové domy jsou navrženy jako 4 podlažní s jedním podzemním podlažím. Celý objekt je navržen ze systému VELOX. Objekty jsou podsklepeny, založeny na plošných základových pasech. Svislé nosné konstrukce jsou tvořeny štěpkocementovými deskami vyplněnými železobetonem, případně obvodové stěny i s výplní z ESP polystyrenu. Vodorovné nosné konstrukce jsou tvořeny prefabrikovanými deskami vyztuženými železnými trigony a zalitými betonem. Nenosné konstrukce uvnitř bytů budou tvořeny sádrokartonovými příčkami. Objekty jsou zastřešeny plochou, vegetační, nepochozí střechou.

Šetrnost budovy

Environmentální certifikace

Typ a dosažená úroveň certifikátu -

Hospodaření s vodou

Využívá se dešťová voda pro zalévání?
Využívá se dešťová voda pro další účely, např. splachování toalet?
Je na budově zelená střecha nebo fasáda?
Využívá se nějak přečištěná šedá voda (např. Z umyvadel a sprch)?

Kvalita vnitřního prostředí

Je dostatek čerstvého vzduchu řízen automatizovaně?
Jsou komfortní teploty v letním a zimním období řízeny automatizovaně?
Je zajištěno přirozené osvětlení ve všech pobytových prostorech?
Je umělé osvětlení řízeno automatizovaně?
Je zajištěna akustická pohoda (zejména doba dozvuku)?
Zahrnuje dispoziční řešení prvky zónování a ergonomie?

Principy cirkulární ekonomiky

Využívá se v projektu recyklovaných materiálů?
Využívá se v projektu recyklovatelných materiálů?
Prosazují se v projektu materiály s doloženou Environmentální deklarací o produktu (EPD)?
Využívají se jiné certifikace udržitelnosti materiálů a prvků?

Energetická náročnost

Třída energetické náročnosti budovy dle Průkazu energetické náročnosti budovy C
Uvažuje se s efektivním energetickým managementem (měření a pravidelná analýza dat o spotřebách)?
Využívají se obnovitelné zdroje energie (např. solární systém, fotovoltaika)?

Návaznost na okolí

Umožňuje projekt snadné využívání hromadné dopravy?
Podporuje projekt využívání alternativní dopravy (např. cyklo, pěšky apod.)?
Je v blízkém okolí budovy přístup k odpočinkovým přírodním zónám (např. parky)?