Marani Architects byli pověřeni návrhem a projektovým zpracováním renovace této budovy, aby odpovídala současným nejvyšším standardům. Vrchní patra budou využita jako nejmodernější kancelářské prostory. Podzemní patra a přízemí budou nově využity jako velkorysé obchodní prostory.
Vzhledem k přísné památkové ochraně budovy byla pro náš tým největší výzvou právě kombinace vložení moderních technologií a zachování původního historického vyznění. Bylo nezbytné, aby všechny části budovy, tedy jak administrativní, tak retailové, měli co nejvyšší komfort. Proto byly technologické i páteřní rozvody umístěny nejen do podzemních částí, ale také do podkroví. Toto umožnilo dosažení všech částí budovy tak, aby veškeré instalace a moderní technologie vedli co nejvíce skrytě a nenarušovali tak charakter historické budovy. Doplněno bylo také několik výtahů pro zvýšení přepravní kapacity včetně jednoho evakuačního pro zvýšení bezpečnosti stavby.
Další výzvou bylo vytvoření vhodného moderního designu interiéru do vstupních lobby, všech společných prostor, komunikačních jader a hygienických zařízení. Jak již bylo zmíněno, budova podléhá přísné památkové ochraně, a tedy tyto návrhy a design museli být konzultovány a koordinovány s odborníky na historii a zástupci památkové péče České republiky.
Přes všechny tyto úskalí projekt získal v roce 2020 stavební povolení a v roce 2022 získal povolení k užívání.

Přestože udržitelnost je často spojována s moderními technologiemi a budovami, v posledních letech se o ní mluví také mnohdy v souvislosti se zachováním unikátních architektonických prvků historických budov a jejich kulturního kontextu. Rekonstrukce ve výsledku vyžaduje použití méně nových materiálů a méně ujetých kilometrů kamionů, než kdyby byla budova zcela zbourána a přestavěna.
V zásadě je tedy více než ekologicky přínosné využít výhod historické budovy a připravit ji v takové podobě tak, aby co nejlépe fungovala jak pro lidi žijící uvnitř budovy, tak pro životní prostředí.
Budova Na Příkopě 33 (Via Una) patří do jedné z nejpřísněji chráněných kategorií historických budov v Praze. Nejen, že je sama o sobě chráněnou památkou, ale stojí v oblasti s některými z nejvýznamnějších architektonických a historických památek v Praze (Prašná brána, Obecní dům aj.). Náš tým proto musel postupovat velmi opatrně při přípravě
technologických řešení a také vše řádně konzultovat s odborem památkové péče.
Naštěstí ve 30. letech 20. století byla budova celá postavena ze železobetonových konstrukcí a díky tomu bylo možné
lépe pracovat s distribucí nových technologií v budově v obou nejnižších podzemních patrech budovy i její půdní části. V obou prostorách byly rozvody TZB provedeny tak, že všechny plochy v
budově jsou pokryty a byl v nich zajištěn veškerý komfort. Díky rozvodům na nejnižším a nejvyšším podlaží bylo také dosaženo toho, že všechny rozvody lze skrýt bez narušení historického rázu budovy nebo omezení možností využití prostoru.
Objekt je tedy nyní vybaven účinnějšími zdroji tepla (kaskáda dvou menších plynových kotlů), chladu (kaskáda suchých chladičů) a zpětné získávání tepla z odpadního vzduchu z budovy s účinností kolem 90 %. Budova tedy nejenže neztratila nic ze svého historického charakteru, ale navíc se podařilo výrazně snížit spotřebu energie na její provoz
a údržbu.