Projekt rekonstrukce mezonetového bytu s terasou řešil především potřebu vrátit bytu vzdušnost, která byla potlačena stavebními zásahy předchozích majitelů. Zbouráním příček se obytný prostor zvětšil a otevřel se výhledům do revitalizovaného karlínského dvora i na pozůstatek průmyslové tradice Karlína — 41 m dlouhý komín. Dispozici se tak vrátila téměř do původní podoby, jak ji navrhli architekti bytového domu.

Vstupní podlaží bytu (1.NP) je jeho hlavním pobytovým prostorem s denní i noční částí a dvěma balkony. Ve 2.NP obytný prostor pokračuje proskleným meditačním salónkem s atraktivními výhledy na Vítkov a do dvora, a přístupem na prostornou terasu.

Původní intence majitelů — nakonec dočasně naplněna — byla rekonstruovat byt sami pro sebe. V průběhu realizace si však klient pořídil jinou nemovitost — proto bylo potřeba se vypořádat se změnou zadání a vytvořit byt nájemní. I přes nutné kompromisy byly použity kvalitní materiály a atypické konstrukce s náročnými, minimalistickými detaily.

Dubovou podlahu doplňuje nábytek z jádrové jasanové dýhy a valérů šedo-béžového polomatného laku. Původní betonová konstrukce schodiště byla obnažena, obložena černým ocelovým plechem a doplněna lankovým zábradlím z nerezu v prvním a zábradlím ze skleněných cihel v druhém poschodí. Plechy z černé oceli byly použity také na panely posuvných dveří v nově vytvořené spíži a na WC. Obě patra bytu vizuálně propojuje stěna z odhaleného konstrukčního betonu.

Balkony i terasa byly pokryty hladkými dřevěnými prkny z Garapy, doplněnými záhonem, sloužícím jako přirozená clona před nově vznikající výstavbou na severní straně.

V bytě byly použity konvektory, obklady, nábytek a osvětlení českých, italských a belgických značek a koncové prvky elektro z Německa.

Díky skvělé spolupráci s řemeslníky z celé republiky vznikl vzdušný byt s naturálními materiály a precizními detaily.

PŘÍČKY
Dělící příčky z pórobetonových tvárnic.

PODLAHY
Interiér, koupelny — keramická dlažba Marazzi Apparel, 75x75 cm.
Interiér, zbytek — třívrstvá dubová podlaha, ošetřená olejem.
Exteriér — povrchově neošetřená prkna z Garapy.

DVEŘE
Bezfalcové obložky a křídla — řezaná dubová dýha.
Kování — M&T Mini-V, nikl.

POVRCHY STĚN
Koupelna + WC — keramické obklady Marazzi Zellige, 10x10 cm.
Zbytek — Štuková omítka + odhalený konstrukční beton.

VYTÁPĚNÍ
Výměna původních nadzemních konvektorů za kombinaci podlahových konvektorů s ventilátorem, topného registru a nástěnných radiátorů.

ELEKTRO
Nový rozvaděč a kompletní výměna rozvodů, vč. koncových prvků Jung LS990.
Centrální vypínač osvětlení a žaluzií.
Datové zásuvky a zásuvky s WiFi modulem v obytném prostoru a ložnici.

EZS
Pohybová čidla a magnet do balkonových dveří.

KLIMATIZACE
V obytném prostoru je provedena příprava pro dvě fan-coil jednotky. Venkovní jednotku lze umístit na terasu v 2.NP.

ZTI
Kompletní výměna rozvodů vody a kanalizace. V 2.NP je provedena příprava pro vytvoření druhé koupelny.
Automatický zavlažovací systém na terase a venkovní sprcha.

VZT
Nová odtahová ostrovní digestoř.
Odtahové ventilátory v koupelně a na WC.