200.

Nájemní byt Kollárova

Kategorie projektu ‐ Interiér

Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo
Jména autorů Ondřej Homa / ho-ma
Ateliér
Místo realizace Kollárova 14, 186 00 Karlín
Investor Tomáš Klimíček
Dodavatel Libor Chrást
Datum kolaudace projektu Červenec 2021
Fotograf

Projekt rekonstrukce mezonetového bytu s terasou řešil především potřebu vrátit bytu vzdušnost, která byla potlačena stavebními zásahy předchozích majitelů. Zbouráním příček se obytný prostor zvětšil a otevřel se výhledům do revitalizovaného karlínského dvora i na pozůstatek průmyslové tradice Karlína — 41 m dlouhý komín. Dispozici se tak vrátila téměř do původní podoby, jak ji navrhli architekti bytového domu.

Vstupní podlaží bytu (1.NP) je jeho hlavním pobytovým prostorem s denní i noční částí a dvěma balkony. Ve 2.NP obytný prostor pokračuje proskleným meditačním salónkem s atraktivními výhledy na Vítkov a do dvora, a přístupem na prostornou terasu.

Původní intence majitelů — nakonec dočasně naplněna — byla rekonstruovat byt sami pro sebe. V průběhu realizace si však klient pořídil jinou nemovitost — proto bylo potřeba se vypořádat se změnou zadání a vytvořit byt nájemní. I přes nutné kompromisy byly použity kvalitní materiály a atypické konstrukce s náročnými, minimalistickými detaily.

Dubovou podlahu doplňuje nábytek z jádrové jasanové dýhy a valérů šedo-béžového polomatného laku. Původní betonová konstrukce schodiště byla obnažena, obložena černým ocelovým plechem a doplněna lankovým zábradlím z nerezu v prvním a zábradlím ze skleněných cihel v druhém poschodí. Plechy z černé oceli byly použity také na panely posuvných dveří v nově vytvořené spíži a na WC. Obě patra bytu vizuálně propojuje stěna z odhaleného konstrukčního betonu.

Balkony i terasa byly pokryty hladkými dřevěnými prkny z Garapy, doplněnými záhonem, sloužícím jako přirozená clona před nově vznikající výstavbou na severní straně.

V bytě byly použity konvektory, obklady, nábytek a osvětlení českých, italských a belgických značek a koncové prvky elektro z Německa.

Díky skvělé spolupráci s řemeslníky z celé republiky vznikl vzdušný byt s naturálními materiály a precizními detaily.

PŘÍČKY
Dělící příčky z pórobetonových tvárnic.

PODLAHY
Interiér, koupelny — keramická dlažba Marazzi Apparel, 75x75 cm.
Interiér, zbytek — třívrstvá dubová podlaha, ošetřená olejem.
Exteriér — povrchově neošetřená prkna z Garapy.

DVEŘE
Bezfalcové obložky a křídla — řezaná dubová dýha.
Kování — M&T Mini-V, nikl.

POVRCHY STĚN
Koupelna + WC — keramické obklady Marazzi Zellige, 10x10 cm.
Zbytek — Štuková omítka + odhalený konstrukční beton.

VYTÁPĚNÍ
Výměna původních nadzemních konvektorů za kombinaci podlahových konvektorů s ventilátorem, topného registru a nástěnných radiátorů.

ELEKTRO
Nový rozvaděč a kompletní výměna rozvodů, vč. koncových prvků Jung LS990.
Centrální vypínač osvětlení a žaluzií.
Datové zásuvky a zásuvky s WiFi modulem v obytném prostoru a ložnici.

EZS
Pohybová čidla a magnet do balkonových dveří.

KLIMATIZACE
V obytném prostoru je provedena příprava pro dvě fan-coil jednotky. Venkovní jednotku lze umístit na terasu v 2.NP.

ZTI
Kompletní výměna rozvodů vody a kanalizace. V 2.NP je provedena příprava pro vytvoření druhé koupelny.
Automatický zavlažovací systém na terase a venkovní sprcha.

VZT
Nová odtahová ostrovní digestoř.
Odtahové ventilátory v koupelně a na WC.

Šetrnost budovy

Environmentální certifikace

Typ a dosažená úroveň certifikátu -

Hospodaření s vodou

Využívá se dešťová voda pro zalévání?
Využívá se dešťová voda pro další účely, např. splachování toalet?
Je na budově zelená střecha nebo fasáda?
Využívá se nějak přečištěná šedá voda (např. Z umyvadel a sprch)?

Kvalita vnitřního prostředí

Je dostatek čerstvého vzduchu řízen automatizovaně?
Jsou komfortní teploty v letním a zimním období řízeny automatizovaně?
Je zajištěno přirozené osvětlení ve všech pobytových prostorech?
Je umělé osvětlení řízeno automatizovaně?
Je zajištěna akustická pohoda (zejména doba dozvuku)?
Zahrnuje dispoziční řešení prvky zónování a ergonomie?

Principy cirkulární ekonomiky

Využívá se v projektu recyklovaných materiálů?
Využívá se v projektu recyklovatelných materiálů?
Prosazují se v projektu materiály s doloženou Environmentální deklarací o produktu (EPD)?
Využívají se jiné certifikace udržitelnosti materiálů a prvků?

Energetická náročnost

Třída energetické náročnosti budovy dle Průkazu energetické náročnosti budovy B
Uvažuje se s efektivním energetickým managementem (měření a pravidelná analýza dat o spotřebách)?
Využívají se obnovitelné zdroje energie (např. solární systém, fotovoltaika)?

Návaznost na okolí

Umožňuje projekt snadné využívání hromadné dopravy?
Podporuje projekt využívání alternativní dopravy (např. cyklo, pěšky apod.)?
Je v blízkém okolí budovy přístup k odpočinkovým přírodním zónám (např. parky)?