Hmotový koncept domu s 34 byty je rozdělen do dvou kompaktních třípodlažních hmot s jedním ustupujícím podlažím. Na severní straně je navržena poloveřejná obslužná komunikace a jsou zde situovány vstupy do domů. Dům vytváří svojí hmotou a umístěním hlukovou bariéru vůči vlakové trati na severní straně. Bytové jednotky jsou orientovány převážně na jih do zahrady. Jižní fasáda je výrazně prosklená a jsou zde situovány prostorné pobytové balkóny. Byty v přízemí mají soukromé předzahrádky. Součástí projektu je komunitní zahrada s pergolu a dětským hřištěm.

Projekt je koncepčně navržen a realizován jako energeticky pasivní. Nosná konstrukce domu je navržena v kombinaci železobetonu a vápenopískového zdiva. Na jižní fasádě jsou konzoly balkonů ve formě ISO nosníků. Obálka budovy je nadstandardně zateplena a opatřena okny s trojsklem. Okna jsou standardně opatřena předokenními žaluziemi. Byty mají centrální systém nuceného větrání s rekuperací tepla. Vytápění bytů je teplovodní, zdrojem vytápění je plynový kotel.