63.

Administrativní budova Roztyly Plaza

Kategorie projektu ‐ Novostavba

Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo Project photo
Jména autorů a spoluautorů autoři: Jan Aulík, Jakub Fišer, David Zalabák, Leoš Horák, spoluautoři: Miloš Linhart, Petra Měrková
Ateliér Aulík Fišer architekti, s.r.o.
Místo realizace Tomíčkova 2427/2, Praha 4 – Chodov
Investor PASSERINVEST GROUP
Dodavatel GEMO
Datum dokončení / kolaudace projektu Červen 2024
Fotograf FOTO STUDIO FLUSSER

Administrativní budova Roztyly Plaza je významným iniciačním krokem v proměně současného periferního prostředí okolí stanice metra Roztyly na skutečnou městskou strukturu v sousedství výjimečného přírodního parku. Jde o podobně významný krok, jakým bylo před dvaceti pěti lety vybudování prvního objektu v bývalém brownfieldu dnešního BB Centra pro společnost HP, čímž se započal další úspěšný vývoj dříve zanedbaného území. V širším území sice existují budova T-mobile a prodejní hala Hobby, ale tyto starší koncepty nijak nepřispívají k rozvoji městského prostředí ve vazbě na stanici metra s obrovským přepravním potenciálem.
Budova RP, která je v bezprostřední blízkosti stanice metra ale i lesa, byla vyvíjena od počátku s ohledem na tento kontext.
Hmotový návrh budovy je svébytnou architektonickou formou s ortogonálním i organickým tvarováním. Rovné tvary se lépe integrují do tvaru pozemku a dopravního skeletu a nabízejí vyšší procento kancelářských ploch s vysokým stupněm využitelnosti. Oblé tvary v nárožních partiích budovy zase dokáží vyjádřit určitou solitérnost a výlučnost budovy a doplňují celkovou geometrii. Nepřevládají ale natolik, aby měl celkový koncept fluidní formu. Jasně nastavené přímé části a rovné hrany mají nadále velký význam pro celkové vnímání budovy a její nadčasovost. Také je v rámci tohoto principu možné dobře artikulovat archetypální prvky domu (vstup, loubí) tak, že je každému na první pohled jasné, kde se do budovy vstupuje a kde je naopak možné čekat utilitární části budovy (vjezd do parkingu, zásobování).
Středně podlažní (šest nadzemních a jedno ustupující podlaží) objem budovy v kombinaci mírně oblých, rovných a šikmých tvarů se tak zapojuje do nedalekého přírodního rámce a současně má městskou kompaktní formu s parterem, ve kterém jsou potřebné obchody, služby a restaurace sloužící i cestujícím při přestupech na autobusy. Navržené řešení parteru okolo budovy zvyšuje komfort a bezpečí při používání MHD i pro širší okolí stavby, autobusové zastávky jsou rozmístěné po obvodu bezpečně osvětlené budovy, jsou zde také další plochy na sezení, možnosti úkrytu před silným deštěm, velkorysý vodní prvek i zeleň.

Kompaktnost budovy, která má mimo jiné svůj příznivý význam pro energetickou náročnost budovy, je dána centrální dvoranou, okolo které je organizován kancelářský provoz. Dimenze dvorany vzhledem k její výšce je velkorysá a dostatečná pro dobré osvětlení kanceláří do ní orientovaných. Panoramatickými výtahy v jejím těžišti a systémem komunikačních lávek se dosahuje mimořádně snadné obslužnosti pro nejrůznější velikosti nájemních celků nebo departmentů a krátké cesty na pracoviště v příjemném prostředí. V přízemí dvorany jsou kromě lobby a interiérové zahrady i další specifické plochy pro neformální pracovní prostředí a setkávání s veřejností.
Střešní zahrady jsou v budovách společnosti Passerinvest neměnným zadáním už dlouhodobě, v tomto případě využívají jedinečnou blízkost lesa a jsou vybaveny bohatším rejstříkem pobytových prvků, jako jsou altány chránící před větrem a kuchyňka se stolem pro uživatele budovy.
RP je navržena s ohledem na krajinný ráz místa, s ohledem na udržitelnost životního prostředí a nízkou energetickou náročnost.
Užitná plocha: 23.300 m2
Zastavěná plocha: 4.500 m2
Plocha pozemku: 6.800 m2
Obestavěný prostor:185.000 m3

Šetrnost budovy

Environmentální certifikace

Typ a dosažená úroveň certifikátu BREEAM Excellent

Hospodaření s vodou

Využívá se dešťová voda pro zalévání?
Využívá se dešťová voda pro další účely, např. splachování toalet?
Je na budově zelená střecha nebo fasáda?
Využívá se nějak přečištěná šedá voda (např. Z umyvadel a sprch)?

Kvalita vnitřního prostředí

Je dostatek čerstvého vzduchu řízen automatizovaně?
Jsou komfortní teploty v letním a zimním období řízeny automatizovaně?
Je zajištěno přirozené osvětlení ve všech pobytových prostorech?
Je umělé osvětlení řízeno automatizovaně?
Je zajištěna akustická pohoda (zejména doba dozvuku)?
Zahrnuje dispoziční řešení prvky zónování a ergonomie?

Principy cirkulární ekonomiky

Využívá se v projektu recyklovaných materiálů?
Využívá se v projektu recyklovatelných materiálů?
Prosazují se v projektu materiály s doloženou Environmentální deklarací o produktu (EPD)?
Využívají se jiné certifikace udržitelnosti materiálů a prvků?

Energetická náročnost

Třída energetické náročnosti budovy dle Průkazu energetické náročnosti budovy C
Uvažuje se s efektivním energetickým managementem (měření a pravidelná analýza dat o spotřebách)?
Využívají se obnovitelné zdroje energie (např. solární systém, fotovoltaika)?

Návaznost na okolí

Umožňuje projekt snadné využívání hromadné dopravy?
Podporuje projekt využívání alternativní dopravy (např. cyklo, pěšky apod.)?
Je v blízkém okolí budovy přístup k odpočinkovým přírodním zónám (např. parky)?