Jména autorů a spoluautorů |
autoři: Jan Aulík, Jakub Fišer, David Zalabák, Leoš Horák, spoluautoři: Miloš Linhart, Petra Měrková |
Ateliér |
Aulík Fišer architekti, s.r.o. |
Místo realizace |
Tomíčkova 2427/2, Praha 4 – Chodov |
Investor |
PASSERINVEST GROUP |
Dodavatel |
GEMO |
Datum dokončení / kolaudace projektu |
Červen 2024 |
Fotograf |
FOTO STUDIO FLUSSER |
Administrativní budova Roztyly Plaza je významným iniciačním krokem v proměně současného periferního prostředí okolí stanice metra Roztyly na skutečnou městskou strukturu v sousedství výjimečného přírodního parku. Jde o podobně významný krok, jakým bylo před dvaceti pěti lety vybudování prvního objektu v bývalém brownfieldu dnešního BB Centra pro společnost HP, čímž se započal další úspěšný vývoj dříve zanedbaného území. V širším území sice existují budova T-mobile a prodejní hala Hobby, ale tyto starší koncepty nijak nepřispívají k rozvoji městského prostředí ve vazbě na stanici metra s obrovským přepravním potenciálem.
Budova RP, která je v bezprostřední blízkosti stanice metra ale i lesa, byla vyvíjena od počátku s ohledem na tento kontext.
Hmotový návrh budovy je svébytnou architektonickou formou s ortogonálním i organickým tvarováním. Rovné tvary se lépe integrují do tvaru pozemku a dopravního skeletu a nabízejí vyšší procento kancelářských ploch s vysokým stupněm využitelnosti. Oblé tvary v nárožních partiích budovy zase dokáží vyjádřit určitou solitérnost a výlučnost budovy a doplňují celkovou geometrii. Nepřevládají ale natolik, aby měl celkový koncept fluidní formu. Jasně nastavené přímé části a rovné hrany mají nadále velký význam pro celkové vnímání budovy a její nadčasovost. Také je v rámci tohoto principu možné dobře artikulovat archetypální prvky domu (vstup, loubí) tak, že je každému na první pohled jasné, kde se do budovy vstupuje a kde je naopak možné čekat utilitární části budovy (vjezd do parkingu, zásobování).
Středně podlažní (šest nadzemních a jedno ustupující podlaží) objem budovy v kombinaci mírně oblých, rovných a šikmých tvarů se tak zapojuje do nedalekého přírodního rámce a současně má městskou kompaktní formu s parterem, ve kterém jsou potřebné obchody, služby a restaurace sloužící i cestujícím při přestupech na autobusy. Navržené řešení parteru okolo budovy zvyšuje komfort a bezpečí při používání MHD i pro širší okolí stavby, autobusové zastávky jsou rozmístěné po obvodu bezpečně osvětlené budovy, jsou zde také další plochy na sezení, možnosti úkrytu před silným deštěm, velkorysý vodní prvek i zeleň.
Kompaktnost budovy, která má mimo jiné svůj příznivý význam pro energetickou náročnost budovy, je dána centrální dvoranou, okolo které je organizován kancelářský provoz. Dimenze dvorany vzhledem k její výšce je velkorysá a dostatečná pro dobré osvětlení kanceláří do ní orientovaných. Panoramatickými výtahy v jejím těžišti a systémem komunikačních lávek se dosahuje mimořádně snadné obslužnosti pro nejrůznější velikosti nájemních celků nebo departmentů a krátké cesty na pracoviště v příjemném prostředí. V přízemí dvorany jsou kromě lobby a interiérové zahrady i další specifické plochy pro neformální pracovní prostředí a setkávání s veřejností.
Střešní zahrady jsou v budovách společnosti Passerinvest neměnným zadáním už dlouhodobě, v tomto případě využívají jedinečnou blízkost lesa a jsou vybaveny bohatším rejstříkem pobytových prvků, jako jsou altány chránící před větrem a kuchyňka se stolem pro uživatele budovy.
RP je navržena s ohledem na krajinný ráz místa, s ohledem na udržitelnost životního prostředí a nízkou energetickou náročnost.
Užitná plocha: 23.300 m2
Zastavěná plocha: 4.500 m2
Plocha pozemku: 6.800 m2
Obestavěný prostor:185.000 m3
Šetrnost budovy
Environmentální certifikace
Typ a dosažená úroveň certifikátu |
BREEAM Excellent
|
Hospodaření s vodou
Využívá se dešťová voda pro zalévání? |
|
Využívá se dešťová voda pro další účely, např. splachování toalet? |
|
Je na budově zelená střecha nebo fasáda? |
|
Využívá se nějak přečištěná šedá voda (např. Z umyvadel a sprch)? |
|
Kvalita vnitřního prostředí
Je dostatek čerstvého vzduchu řízen automatizovaně? |
|
Jsou komfortní teploty v letním a zimním období řízeny automatizovaně? |
|
Je zajištěno přirozené osvětlení ve všech pobytových prostorech? |
|
Je umělé osvětlení řízeno automatizovaně? |
|
Je zajištěna akustická pohoda (zejména doba dozvuku)? |
|
Zahrnuje dispoziční řešení prvky zónování a ergonomie? |
|
Principy cirkulární ekonomiky
Využívá se v projektu recyklovaných materiálů? |
|
Využívá se v projektu recyklovatelných materiálů? |
|
Prosazují se v projektu materiály s doloženou Environmentální deklarací o produktu (EPD)? |
|
Využívají se jiné certifikace udržitelnosti materiálů a prvků? |
|
Energetická náročnost
Třída energetické náročnosti budovy dle Průkazu energetické náročnosti budovy |
C
|
Uvažuje se s efektivním energetickým managementem (měření a pravidelná analýza dat o spotřebách)? |
|
Využívají se obnovitelné zdroje energie (např. solární systém, fotovoltaika)? |
|
Návaznost na okolí
Umožňuje projekt snadné využívání hromadné dopravy? |
|
Podporuje projekt využívání alternativní dopravy (např. cyklo, pěšky apod.)? |
|
Je v blízkém okolí budovy přístup k odpočinkovým přírodním zónám (např. parky)? |
|