Jména autorů |
Jan Schindler, Ludvík Seko, Jakub Murla / SCHINDLER SEKO ARCHITEKTI |
Ateliér |
|
Místo realizace |
Generála Píky 26, Praha 6 |
Investor |
BPD |
Dodavatel |
SYNER |
Datum dokončení / kolaudace projektu |
Listopad 2021 |
Fotograf |
|
Budova TELEHOUSE vznikla přestavbou a přístavbou objektu telefonní ústředny z konce 70. let 20. století. Původní objekt byl navržen jako čistě technologický dvoupodlažní sokl doplněný třemi ustoupenými podlažími, které byly převážně určené pro administrativu. Všechny telekomunikační technologie jsou zachovány a po celou dobu výstavby zůstaly v plném provozu. V nové architektonické a konstrukční koncepci je stávající technologie integrována a vytváří jeden kompaktní funkční celek – technologický sarkofág skrytý uvnitř nové budovy.
Pozemek byl původně zastavěn solitérní budovou obklopenou zelenými příkopy. Rozšířením půdorysu nyní fasády navazují na urbanistický kontext Dejvic tím, že dostupují stávající uliční čáry a dotvářejí tak formu městského bloku.
Podél sousední administrativní budovy PPF-Gate (námi realizované v roce 2009) je vybudován nový veřejný park spojený s piazzettou a arkádami, které zastřešují velké schodiště a eskalátory vedoucí na vyvýšenou hlavní vstupní terasu (přemosťující stávající telekomunikační strojovny).
Hmotový koncept budovy tvoří tři 18 m široké kancelářské prsty orientované ve směru sever-jih se vzájemným odstupem 12 m. Rozměry tak navazují na šestimetrovou modulaci zachovávaných konstrukcí. Do dvorů mezi prsty jsou umístěna dvě prosklená vertikální komunikační jádra, která vycházejí z hlavní vstupní haly umístěné uprostřed půdorysu.
Nový pětipodlažní suterén, využitý převážně pro parkování, obepíná stávající konstrukce a kabelovny.
Úroveň hlavní římsy bloku umožnila umístit nad zachovávanou konstrukci šest nových podlaží. Její omezená nosnost podmínila použití lehkých stavebních metod - jako jsou dutinové stropní panely umístěné na ocelových nosnících Peikko a nosnými fasádními stěnami.
Vzpomínkou na původní objekt je do prostoru vstupního atria re-instalovaná socha Vítěze od Olbrama Zoubka, což bylo přáním sochaře a autora původního objektu Václava Aulického.
Architekt + GP: Schindler Seko architekti
(Jan Schindler, Ludvík Seko, Jakub Murla)
Investor: BPD development
Náklady: 1 mld Kč
Řešené území: 8 387m2
Zastavěná plocha: 5 675 m2
Hrubá podlažní plocha nadzemních podlaží: 25 373 m2
Hrubá podlažní plocha podzemních podlaží: 17 618 m2
Užitná plocha budovy: 35 480 m2
Plocha kanceláří: 20 180 m2
Plocha retailu: 1 920 m2
Obestavěný prostor: 160 000m3
Velikost řešeného území: 8 387m2
projekt: 2/ 2009 - 5/2016
realizace: 11/ 2016 - 2022
Šetrnost budovy
Environmentální certifikace
Typ a dosažená úroveň certifikátu |
BREEAM very good
|
Hospodaření s vodou
Využívá se dešťová voda pro zalévání? |
|
Využívá se dešťová voda pro další účely, např. splachování toalet? |
|
Je na budově zelená střecha nebo fasáda? |
|
Využívá se nějak přečištěná šedá voda (např. Z umyvadel a sprch)? |
|
Kvalita vnitřního prostředí
Je dostatek čerstvého vzduchu řízen automatizovaně? |
|
Jsou komfortní teploty v letním a zimním období řízeny automatizovaně? |
|
Je zajištěno přirozené osvětlení ve všech pobytových prostorech? |
|
Je umělé osvětlení řízeno automatizovaně? |
|
Je zajištěna akustická pohoda (zejména doba dozvuku)? |
|
Zahrnuje dispoziční řešení prvky zónování a ergonomie? |
|
Principy cirkulární ekonomiky
Využívá se v projektu recyklovaných materiálů? |
|
Využívá se v projektu recyklovatelných materiálů? |
|
Prosazují se v projektu materiály s doloženou Environmentální deklarací o produktu (EPD)? |
|
Využívají se jiné certifikace udržitelnosti materiálů a prvků? |
|
Energetická náročnost
Třída energetické náročnosti budovy dle Průkazu energetické náročnosti budovy |
B
|
Uvažuje se s efektivním energetickým managementem (měření a pravidelná analýza dat o spotřebách)? |
|
Využívají se obnovitelné zdroje energie (např. solární systém, fotovoltaika)? |
|
Návaznost na okolí
Umožňuje projekt snadné využívání hromadné dopravy? |
|
Podporuje projekt využívání alternativní dopravy (např. cyklo, pěšky apod.)? |
|
Je v blízkém okolí budovy přístup k odpočinkovým přírodním zónám (např. parky)? |
|